Nowoczesny dom bliźniak 89 m2 z ogrodzonym osiedlem Lusina, Smoleńskiego - 89,0m²

Do sprzedaży dom bliźniak 4-pokojowy o powierzchni całkowitej 89 m2 (użytkowa 83 m2), położony wśród dużej ilości zieleni. 
 
 
Atuty

dom w najwyższym standardzie
dogodna komunikacja do centrum Krakowa
bliskość komunikacji zbiorowej
bliskość do sklepów wielkopowierzchniowych
dogodny wyjazd na autostradę i Zakopiankę
ekspozycja dwustronna: północ i południe
widok na tereny zielone
bezproblemowe parkowanie na ogrodzonym terenie osiedla.


DOM 

Prezentowany dom oddawany jest w stanie deweloperskim. Na ogrodzonym osiedlu jest sześć domów w zabudowie bliźniaczej. Dom wybudowany według indywidualnego projektu.
Osiedle ogrodzone,  zamykane. Pomiędzy domami również ogrodzenie, a na osiedlu jest droga z kostki brukowej o szerokości 5 m. Wzdłuż niej dostateczna ilość miejsc parkingowych.
Do osiedla prowadzi droga asfaltowa i jest doprowadzony jest światłowód


Na powierzchnię domu składa się: 

parter   

- salon z aneksem kuchennym 
- kotłownia 
- łazienka 
- wiatrołap 
- komunikacja 

piętro 

- 3 sypialnie 
- łazienka 

strych 

- nad całym domem w najwyższym miejscu wysokość około 2 m. Technicznie istnieje możliwość poprowadzenia schodów i urządzenia dodatkowego pokoju.

DZIAŁKA 

Dom posiada płaską, ogrodzoną, zagospodarowaną działkę o powierzchni 3,5 ara. 

Ciepła woda i ogrzewanie z własnego pieca gazowego C.O. + C.W (jest w cenie). W całym domu ogrzewanie podłogowe i rozprowadzona instalacja pod klimatyzację.

Dom dostępny od 1 października.

Lokalizacja

bliskość komunikacji zbiorowej
bliskość sklepów
dogodny wyjazd do miasta
blisko do szkół i przedszkoli
nowoczesna dzielnica   

ZADZWOŃ, A JA OPOWIEM CI O TEJ NIERUCHOMOŚCI, DORADZĘ I POMOGĘ JAK PRZYJACIELOWI. 


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, bus
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 56x38
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 83
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
501pokaż telefon
roberskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.