Dom z dużą działką 33 ar, potencjał inwestycyjny Łukowa - 200,0m²

Dom z dużą działką 33 ar – Łukowa (33-140), gm. Lisia Góra
Spokojna lokalizacja blisko Tarnowa | Duży potencjał | Zabudowania gospodarcze
Na sprzedaż dom jednorodzinny z 1989 roku o powierzchni użytkowej ok. 200 m², położony na działce 33 ar w miejscowości Łukowa, gmina Lisia Góra, powiat tarnowski.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, luźnej zabudowie, w otoczeniu otwartej przestrzeni, z bardzo dobrym dojazdem do Tarnów (ok. 8 km do centrum).
Cena: 899 000 zł
Budynek mieszkalny:
Dom murowany (pustak + cegła), ocieplony styropianem 10 cm z tynkiem.
Dach kryty blachą – wymieniony w 2005 r.
Okna PCV.
Dwa osobne wejścia – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części.
Rozkład pomieszczeń:
· Piwnica (wys. ok. 2,2 m):
· duża kuchnia
· pokój
· łazienka z WC
· kotłownia
Piętro:
· 3 pokoje
· kuchnia
· łazienka z prysznicem i WC
· parkiety w bardzo dobrym stanie
Poddasze:
przygotowane do adaptacji (wylewki, termoizolacja stropu)

Dom jest w stanie do remontu / modernizacji według własnych potrzeb, ale technicznie utrzymany poprawnie.

Media i instalacje:
· ogrzewanie centralne: piec na węgiel i drewno + piec gazowy dwufunkcyjny
· grzejniki żeliwne sprawne
· woda miejska
· kanalizacja miejska
· gaz
· prąd trójfazowy
Działka i zabudowania:
Działka o powierzchni 38 ar ma nieregularny kształt (ok. 72/7pokaż telefon m).
Na terenie posesji znajdują się:
· murowana stajnia
· stodoła
· 2 garaże
· ziemianka
· budynki gospodarcze
Zabudowania są w dobrym stanie technicznym. Budynki gospodarcze pokryte eternitem – demontaż zgłoszony w gminie.
Dojazd uregulowany prawnie – udział w drodze dojazdowej, której właściciele są współwłaścicielami (droga utwardzana).
Przy domu:
· taras z zejściem do ogrodu
· zadaszona weranda
· stare nasadzenia
· kostka brukowa
· kute balustrady
Dla kogo ta nieruchomość?
To propozycja dla kogoś, kto szuka:
✔ Dużej przestrzeni blisko miasta
8 km do centrum Tarnów daje szybki dostęp do pracy, szkół, usług i handlu, a jednocześnie pozwala mieszkać w spokojnej, wiejskiej okolicy.
✔ Miejsca pod działalność gospodarczą
Dzięki budynkom gospodarczym i prądowi trójfazowemu można tu prowadzić m.in.:
warsztat samochodowy lub motocyklowy
serwis maszyn rolniczych lub ogrodowych
warsztat stolarski
działalność ślusarską
małą produkcję lub magazyn
✔ Gospodarstwa lub hodowli
Stajnia oraz duża działka z możliwością dokupienia sąsiednich gruntów pozwalają na:
hodowlę koni
małą stadninę
hodowlę zwierząt
prowadzenie gospodarstwa rolnego
✔ Agroturystyki lub najmu
Dwa wejścia do budynku i duża przestrzeń dają możliwość stworzenia:
pokoi gościnnych
agroturystyki
domu dla pracowników

· Lokalizacja – 33-140 Łukowa
· ok. 8 km do centrum Tarnów
· ok. 4 km do centrum gminy Lisia Góra
· szkoła podstawowa i przedszkole w Łukowej
· sklepy i usługi w Lisiej Górze i Tarnowie
· stacja paliw ORLEN w Lisiej Górze (ok. 6–10 minut samochodem)
· komunikacja autobusowa w kierunku Tarnowa
Największą wartością tej nieruchomości jest duża działka, komplet mediów, zabudowania gospodarcze w dobrym stanie, spokojna lokalizacja blisko Tarnowa, możliwość rozwoju – mieszkaniowego lub biznesowego.

Cena odzwierciedla przede wszystkim gotowe zabudowania (dom i budynki gospodarcze), powierzchnię gruntu, lokalizację oraz potencjał inwestycyjny, a nie luksusowe wykończenie.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Sabina Bania
512pokaż telefon

biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 159/18292/ODS