Przestronny dom z garażem i piękną okolicą w Ludgierzowicach Ludgierzowice, Ludgierzowice - 145,3m²

*Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości!*

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

Tel.: 602pokaż telefon

Numer licencji PFRN: 30058

*zdjęcia przedstawione w ofercie to wizualizacje*

Lokalizacja:

Ludgierzowice- wieś w gminie Zawonia, w powiecie trzebnickim, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i malowniczych krajobrazów. Lokalizacja oferuje ciszę, prywatność oraz sprzyjające warunki do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu spacerów, wycieczek rowerowych czy aktywności rodzinnych.

Atutem jest dogodny dojazd do Trzebnica oraz Wrocław, co pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do pracy, szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliskiej Zawonii dostępne są podstawowe usługi, placówki edukacyjne oraz punkty handlowe.

To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.

Układ pomieszczeń:

PARTER 113,80 m2 (116,73 m2 po podłodze) 

- wiatrołap 2,99 m2

- korytarz 6,16 m2

- pokój 10,42 m2

- łazienka 4,51 m2

- kuchnia 7,98 m2

- salon + jadalnia 31,96 m2

- spiżarnia 2,66 m2 (5,59)

- kotłownia z pralnią 5,83 m2

- garderoba 5,11 m2

- garaż 36,18 m2

PODDASZE 67,68 m2 (79,80 m2 po podłodze)

- schody 5,86 m2 

- korytarz 9,10 m2

- pokój 10,64 m2(13,02) 

- pokój 9,99 m2 (11,94) 

- garderoba 2,96 m2 (3,93) 

- łazienka 5,27 m2 (6,96) 

- pokój 10,49 m2 (12,59) 

- pokój 10,49 m2 (12,59) 

- garderoba 2,88 m2 (3,81)

- taras 44,00 m2

Najważniejsze informacje: 

- okna na profilach VEKA- najwyższej klasy profile PVC, zapewniające doskonałą stabilność, izolacyjność termiczną i akustyczną

- w każdym oknie zamontowane rolety zewnętrzne

- rozprowadzone są przewody do instalacji alarmowej i monitoringu

- materiał budowalny- bloczek komórkowy

- izolacja 22 cm styropian- lambda 031

- strop monolityczny- izolacja 100%

- zamontowana wentylacja mechaniczna- rekuperacja

- ogrzewanie podłogowe (wodne, system KAN-therm) na parterze oraz piętrze

- instalacja elektryczna jest przystosowana do adaptacji pod SMART HOME w wersji z przekaźnikami Wifi 

- WODA: wodociągi gminne, przyłącze jest już zrealizowane

- zamontowany zmiękczacz wody (kotłownia)

- zamontowane czujki alarmowe wewnątrz budynku

- brama garażowa: HÖRMANN 

- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON, okno dachowe FAKRO

- działka o wielkości 1 150 m2

- nieruchomość znajduje się przy lesie, pas o długości 4km

*zdjęcia przedstawione w ofercie to wizualizacje*

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:

Nowoczesny, energooszczędny dom położony w spokojnej okolicy blisko Zawonii, bezpośrednio przy lesie. Idealny dla rodziny lub osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, funkcjonalny układ oraz nowoczesne technologie zapewniają wygodę i niskie koszty utrzymania.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację!

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

Tel.: 602pokaż telefon

Numer licencji PFRN: 30058