Dom na sprzedaż Łoziska, Leśna - 147,5m²

Na sprzedaż przestronne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147,5 m² każdy, zlokalizowane w miejscowości Łoziska (gmina Lesznowola). Każdy z domów znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 510 m², w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych – idealne miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, nie rezygnując przy tym z komfortu życia pod miastem.
Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają funkcjonalność, energooszczędność i wygodę codziennego życia.
To propozycja dla tych, którzy cenią kameralne osiedla, prywatność i bliskość przyrody, z jednoczesnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury Lesznowoli i Piaseczna.

LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy, leśnej osłony i wygody codziennego życia. Tu natura spotyka się z funkcjonalnością infrastruktury miejskiej. Dominującą cechą jest spokój, prywatność i możliwość wykorzystania wolnego czasu w otoczeniu zieleni – wszystko w niewielkiej odległości od Warszawy.
Sklepy i usługi
· Sklep Groszek – 500 m (czynny 7 dni w tygodniu, dojście wygodnym chodnikiem)
· Lidl, Biedronka, Rossmann – 1,2 km
· Kebab, pizzeria – 1,2 km
· Apteka, klub fitness, siłownia – 1,2 km
· Myjnia samochodowa – 800 m
· Stacja paliw Circle K – 1 km
Placówki edukacyjne
· Szkoła podstawowa z zapleczem sportowym i przedszkolem – 2,8 km
· Przedszkola i żłobki (Lesznowola, Piaseczno) – w promieniu do 3 km
Tereny rekreacyjne
· Korty tenisowe Forest Tennis Club – 200 m
· Ścieżki rowerowe, dukty leśne, piękne tereny spacerowe – 1 km
· Stadniny koni – 3 w promieniu 1 km
· Lasy Młochowskie – w zasięgu pieszym
Komunikacja publiczna
· Przystanek autobusowy L1 – 300 m (łączy PKP Piaseczno z CH Janki)
· Przystanek autobusowy 737 – 400 m (dojazd bezpośredni do Metra Ursynów i Metra Stokłosy)
· Dobry dostęp do ul. Puławskiej i trasy S7
Dojazd samochodem
· Centrum Warszawy – 25–30 minut (ok. 20–30 km, szybki dojazd trasą S7)
· Centrum Piaseczna – ok. 10 minut (6 km)
· Centrum handlowe Janki – ok. 15 minut
Inne punkty usługowe

• Szpital św. Anny w Piasecznie – 5,1 km

STANDARD WYKOŃCZENIA
Standard wykończenia – domy 147,5 m² | działki 510 m²
Najważniejsze cechy inwestycji

• Nowoczesna zabudowa bliźniacza na przestronnych działkach – ok. 300 m² ogrodu
• Lokalizacja w otoczeniu niewielkiego lasu – cisza, przestrzeń i zieleń
• Pełna infrastruktura – media miejskie: prąd, woda, kanalizacja

Konstrukcja i materiały

• Ściany nośne z Porothermu klejonego na pianę – doskonała izolacja termiczna, eliminacja mostków cieplnych
• Ocieplone, deskowane poddasze – ograniczenie strat ciepła
• Balkony (od południa) i tarasy (od północy) z przesuwnymi drzwiami tarasowymi z niskim progiem

Ogrzewanie i instalacje

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Źródło ciepła: gazowy piec Viessmann
• Nowoczesne bramy garażowe Hormann (z napędem i sterowaniem z aplikacji)
• Brama wjazdowa automatyczna – system Nice

Stolarka i wnętrza

• Okna i drzwi balkonowe: Vetrex – 3-szybowe
• Drzwi zewnętrzne z dużym przeszkleniem
• Przesuwne drzwi tarasowe – zlicowane z poziomem podłogi
• Wnętrza: tynki gipsowe, ściany pomalowane białą farbą gruntującą Beckers

Parking

• 1 miejsce w garażu w bryle budynku
• 1 miejsce postojowe przed budynkiem
• Dodatkowe parkowanie możliwe wzdłuż prywatnej drogi wewnętrznej (szerokość 8 m)

Otoczenie

• Działki o powierzchni 510 m² – w tym ok. 300 m² części ogrodowej
• Sąsiedztwo terenów leśnych Nadleśnictwa Chojnów
• Brak bezpośredniej zabudowy w najbliższym otoczeniu – poczucie prywatności i przestrzeni

Domy zostały zaprojektowane z myślą o wysokim komforcie mieszkańców – zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym. Idealne rozwiązanie dla osób szukających komfortowego domu w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
· Wiatrołap – 2,64 m²

• Hol – 6,77 m²
• Łazienka – 3,51 m²
• Kotłownia – 3,95 m²
• Salon + kuchnia – 38,51 m²
• Schody – 5,29 m²
• Garaż – 19,72 m²

Piętro

• Hol – 4,76 m²
• Pokój – 14,73 m²
• Pokój – 13,52 m²
• Łazienka – 7,40 m²
• Pokój – 12,38 m²
• Pokój – 15,22 m²

Poddasze

• Nieużytkowe - strych

DODATKOWE INFORMACJE
· Dysponujemy pomocą kredytową
· Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 5pokaż telefon
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 36/15354/ODS