Wyjątkowy dom z historią, 7 pokoi, 1800 m² działki Łoś, Bażancia - 248,6m²

Avenue Estate oferuje wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 248,60 m² w malowniczej miejscowości Łoś, gmina Prażmów — nieruchomość z niezwykłą historią, przy lesie, 30 minut od centrum Warszawy.

Oferta wyłącznie dla nabywców gotówkowych — nieruchomość ma obciążoną hipotekę, część ceny zostanie zapłacona do depozytu sądowego.

ATUTY

• Przestronny salon 52,70 m² z wyjściem na taras otoczony zielenią

• Działka 1 800 m² — płaska, ogrodzona
• Spokojna, cicha okolica przy lesie
• 30 minut dojazdu do centrum Warszawy
• Carport na dwa samochody
• Ogrzewanie podłogowe i grzejniki płytowe — kocioł Viessmann

NIERUCHOMOŚĆ
Wolnostojący dom o powierzchni 248,60 m² wybudowany w 2008 roku, usytuowany na działce 1 800 m² (37 m x 49 m) w miejscowości Łoś, gmina Prażmów.
Budynek posiada przemyślany układ funkcjonalny — parter z ogromnym salonem, kuchnią, trzema pokojami i dwiema łazienkami oraz poddasze użytkowe z trzema sypialniami, łazienką i garderobą. Z racji kilkuletniego niezamieszkania budynek wymaga pewnych nakładów remontowych.
Nieruchomość posiada wyjątkową historię — dom wybudował i zamieszkiwał reżyser Janusz Kondratiuk. To właśnie tutaj nakręcono większość scen filmu „Jak Pies z Kotem". Budynek wykonany jest z bloczków gazobetonowych Ytong z ociepleniem, z drewnianą więźbą dachową krytą dachówką betonową. Ogrzewanie gazowe z kotłem Viessmann, rozprowadzenie podłogowe i przez grzejniki płytowe.

ROZKŁAD
Parter:

• Hall — 5,10 m²
• Salon — 52,70 m²
• Kuchnia — 20,70 m²
• Pokój — 17,50 m²
• Pokój — 20,70 m²
• Pokój — 7,00 m²
• Łazienka — 7,40 m²
• Łazienka — 9,00 m²

Poddasze użytkowe:

• Sypialnia — 63,40 m²
• Sypialnia — 28,50 m²
• Sypialnia — 20,20 m²
• Łazienka — 3,60 m²
• Garderoba — 2,90 m²

LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej miejscowości Łoś w gminie Prażmów — na zacisznym osiedlu przy lesie, w otoczeniu przyrody. Mimo sielskiej atmosfery lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną — centrum Warszawy oddalone jest jedynie o 30 minut jazdy samochodem.

W pobliżu:

• Sklep spożywczy
• Przystanek autobusowy
• Przychodnia lekarska
• Obiekty sportowe
• Szkoła podstawowa
• 30 min — centrum Warszawy

DODATKOWE INFORMACJE

• Cena: 1 500 000 zł
• Powierzchnia domu: 248,60 m²
• Powierzchnia działki: 1 800 m²
• Rok budowy: 2008
• Stan techniczny: do remontu
• Carport na dwa samochody
• Taras wyłożony ryflowanymi panelami tarasowymi
• Budynek niepodpiwniczony
• Dojazd ulicą utwardzoną gresem kamiennym
• Oferta wyłącznie dla nabywców gotówkowych — nieruchomość ma obciążoną hipotekę, część ceny zostanie zapłacona do depozytu sądowego

Wizytacje wyłącznie w obecności agentów Avenue Estate, przed prezentacją wymagane podpisanie umowy pośrednictwa

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Numer oferty: 850591
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański