Polecam funkcjonalny dom 103,5 m² z działką 25 arów w Łoponiu Łopoń - 103,5m²

Kompaktowy, solidny, bez niespodzianek. Dom gotowy do kupienia od zaraz | Gmina Wojnicz Funkcjonalny dom z 3 sypialniami | Działka 25 arów | Łopoń | 15 km od Tarnowa Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Łopoń (gmina Wojnicz). Nieruchomość stanowi racjonalną i atrakcyjną alternatywę dla zakupu mieszkania w mieście, oferując prywatną działkę o powierzchni 25 arów. Część mebli widocznych na zdjęciach zostanie zabrana przez sprzedających - więcej informacji u opiekuna oferty. NIERUCHOMOŚĆ: Dom charakteryzuje się bardzo optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Powierzchnia użytkowa wynosi 103,5 m², co przekłada się na ekonomiczne koszty utrzymania. Budynek posiada tradycyjne, solidne docieplenie, dzięki czemu obecni właściciele deklarują relatywnie niskie koszty eksploatacyjne. Budynek nie jest obecnie podłączony do sieci gazowej, jednak gaz znajduje się na działce, co umożliwia jego łatwe wykonanie w przyszłości. Dodatkowym atutem jest fakt, że dom był użytkowany przez właścicieli jedynie przez ostatnie 6 lat, dzięki czemu pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. UKŁAD DOMU: Parter - strefa dzienna Na dolnej kondygnacji znajduje się salon połączony z oddzielną kuchnią oraz częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem z salonu do ogrodu. Układ ten uzupełnia łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze, w której znajduje się pompa ciepła oraz nieużytkowany już piec węglowy - alternatywna forma ogrzewania domu. Poddasze - strefa prywatna Górna kondygnacja została zagospodarowana w sposób maksymalizujący użyteczność pomimo kompaktowego metrażu wydzielono tu 3 niezależne sypialnie oraz drugą, pełnowymiarową główną łazienkę z ogrzewaniem podłogowym oraz z wanną. LOKALIZACJA I DOJAZD: W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania (sklep - 150m, szkoła podstawową z oddziałem przedszkolnym - 150m, paczkomat - 150m, przystanek autobusowy i busowy - 500m). Nieruchomość zapewnia dogodny i szybki dojazd do większych ośrodków miejskich jak Brzesko - odległość 12 km czy Tarnów - zaledwie 15 km - ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkół. 60 km do Krakowa pokonuje się w niespełna godzinę dzięki łatwemu dostępowi do autostrady A4 oraz starej drogi krajowej nr 94. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 103,5 m² - funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca komfort codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 ustawne sypialnie oraz 2 komfortowe łazienki to idealne rozwiązanie dla rodziny. Duża działka o powierzchni 25 arów gwarantuje prywatność oraz daje ogromne możliwości aranżacji, od pięknego ogrodu, przez strefę relaksu, po plac zabaw czy dodatkową zabudowę rekreacyjną. W 2012 roku budynek przeszedł gruntowną przebudowę obejmującą adaptację parteru i nadbudowę o poddasze użytkowe. Wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV, wykonano nowe pokrycie dachu z blachodachówki oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz wykonano ocieplenie zewnętrzne budynku co znacząco podnosi komfort użytkowania. W 2022 roku zamontowano pompę ciepła, dzięki której koszty eksploatacji są niższe, a użytkowanie domu bardziej komfortowe. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani remontów - wystarczy wnieść swoje rzeczy i cieszyć się nowym domem. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa garaże blaszane o wymiarach 3x5 m, które doskonale sprawdzą się jako miejsca postojowe, warsztat lub przestrzeń do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego. MEDIA: - ogrzewanie pompą ciepła - instalacja elektryczna trójfazowa (siła), - możliwość podłączenia do sieci gazowej, - szambo o pojemności 12 m³ - dostępny w okolicy światłowód, umożliwiający szybkie podłączenie Internetu. FINANSE: Cena: 849 000 PLN Podatek PCC: 2% wartości nieruchomości, płatny przez Kupującego u notariusza przy podpisaniu aktu notarialnego (umowy przyrzeczonej). Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Compact, solid, and move-in ready. A home with no hidden surprises | Wojnicz Municipality Functional 3-bedroom house | 2,500 m² plot | Łopoń | 15 km from Tarnów A functional detached house for sale, located in the village of Łopoń. This property is a practical and attractive alternative to buying an apartment in the city, offering a private 2,500 m² plot (25 ares) with plenty of outdoor space. Please note that some of the furniture visible in the photos will be removed by the sellers. For more details, please contact the listing agent. PROPERTY: The house has been designed to make the most of its available space. The usable floor area is 103.5 m², ensuring economical maintenance costs. The building features traditional, solid thermal insulation, and the current owners declare relatively low operating expenses. The property is not currently connected to the natural gas network; however, the gas connection is available on the plot, making future connection straightforward. An additional advantage is that the house has only been occupied by its owners for the past six years, which means it remains in excellent technical condition. LAYOUT: Ground Floor – Living Area The ground floor features a bright living room connected to a separate kitchen and dining area, with direct access from the living room to the garden. This level also includes a bathroom with a shower, an entrance hall, and a utility room housing the heat pump as well as the original solid-fuel boiler, which remains available as an alternative heating source. First Floor – Private Area The upper floor has been thoughtfully designed to maximize functionality. Despite its compact size, it offers three independent bedrooms and a spacious main bathroom with underfloor heating and a bathtub. LOCATION & ACCESS: The property is surrounded by green areas, detached family homes, and all essential amenities for everyday living, including a grocery store (150 m), a primary school with a preschool department (150 m), a parcel locker (150 m), and bus stops (500 m). The location provides convenient access to larger towns, with Brzesko only 12 km away and Tarnów just 15 km away, making daily commuting quick and convenient. Kraków can be reached in less than one hour (approximately 60 km) thanks to easy access to the A4 motorway and National Road No. 94. KEY FEATURES: Usable floor area: 103.5 m² – a well-designed layout ensuring comfortable everyday living. Functional floor plan: a spacious living room with a kitchen, three comfortable bedrooms, and two full bathrooms – an ideal solution for a family. The generous 2,500 m² plot offers privacy and outstanding potential for landscaping, whether you dream of a beautiful garden, a relaxation area, a children's playground, or additional recreational buildings. In 2012, the house underwent a comprehensive renovation, including the redevelopment of the ground floor and the addition of a usable attic level. The renovation included the installation of modern PVC windows, a new metal roof, underfloor heating in both bathrooms, and external thermal insulation, significantly improving the home's comfort and energy efficiency. In 2022, a modern heat pump was installed, providing lower heating costs and greater everyday comfort. The property is move-in ready and requires no additional renovation or financial investment—simply bring your belongings and enjoy your new home. Another advantage of the property is the presence of two steel garages measuring 3 × 5 m each, ideal for parking vehicles, creating a workshop, or providing additional storage for tools and gardening equipment. UTILITIES: heat pump heating three-phase electrical installation (400V) possibility of connecting to the natural gas network 12 m³ septic tank fiber-optic internet available nearby for fast internet connection PRICE: Price: PLN 849,000 Property Transfer Tax (PCC): 2% of the purchase price, payable by the Buyer before the notary upon signing the final purchase agreement. Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message using the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase your property from start to finish with one company? In addition to experienced real estate agents, we provide access to mortgage advisors, interior architects, and property management specialists. We will help you find the right property, arrange financing, design and finish the interior, and later assist you in selling, renting, or professionally managing your investment. Interested? Contact the listing agent for more information.
Numer oferty: 7359/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641