Segment narożny z ogrodem przy stadninie koni - 98 m² w Łomiankach Łomianki Dolne, Kościelna Droga - 98,0m²

Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim atmosferą miejsca. Ten niezwykle klimatyczny segment narożny, położony bezpośrednio przy stadninie koni, to propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu pod Warszawą – spokoju, bliskości natury i wnętrz z niepowtarzalnym charakterem.

Na sprzedaż segment narożny o powierzchni całkowitej 98 m² (87 m² powierzchni użytkowej), z prywatnym ogrodem o powierzchni 175 m², położony w zielonej części Łomianek, około 20 km od centrum Warszawy.
Wyjątkowego charakteru nieruchomości dodaje jej historia – budynek pierwotnie stanowił część sąsiedniej stadniny koni. Dziś jest to klimatyczny dom mieszkalny, którego wnętrza doskonale współgrają z otaczającą przyrodą i charakterem tego miejsca.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni – wyjątkowe otoczenie, którego trudno szukać na typowych osiedlach domów szeregowych.
• Segment narożny z ogrodem 175 m² – większa przestrzeń i prywatność.
• Wnętrza w rustykalnym stylu – drewniana zabudowa kuchenna, masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową.
• Kominek w salonie – tworzy przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze wieczory.
• Przestronna łazienka z wanną – komfortowa przestrzeń do codziennego użytkowania.
• Automatyczne rolety zewnętrzne na parterze – dodatkowa prywatność i wygoda.
• Naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem.
• Możliwość adaptacji strychu – dodatkowy potencjał aranżacyjny.
• Spokojna, zielona okolica – otoczenie pól i łąk, z dala od gęstej zabudowy mieszkaniowej.

Wnętrze z charakterem:
Już od pierwszych chwil uwagę przyciąga wyjątkowy styl wykończenia domu. Naturalne drewno, ciepła kolorystyka i starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą spójną, przytulną przestrzeń, która doskonale wpisuje się w charakter otoczenia.
Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia z drewnianą zabudową, wyróżniająca się wyrazistym usłojeniem frontów, drewnianymi blatami i rustykalnym wykończeniem. Jej stylistyka idealnie współgra z sąsiedztwem stadniny koni, nadając wnętrzu niepowtarzalny klimat.
Całość dopełniają masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową, stanowiący jeden z najbardziej charakterystycznych elementów salonu.
To wnętrze, które ma własną tożsamość – dalekie od powtarzalnych aranżacji spotykanych we współczesnym budownictwie szeregowym.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:

• Wiatrołap;
• Aneks kuchenny z drewnianą zabudową;
• Salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu;
• Toaleta.

Piętro:

• Dwie sypialnie;
• Przestronna łazienka z wanną.

Warto zaznaczyć, że dawny podcień budynku został zaadaptowany na kuchnię i wiatrołap, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię mieszkalną oraz funkcjonalność parteru.
Dodatkową możliwość stanowi adaptacja strychu, który może zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Media i wyposażenie:
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Nieruchomość korzysta z własnego ujęcia wody wyposażonego w hydrofor, a odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego (szamba).
Na parterze zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem.
Teren jest ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową oraz domofon.

Lokalizacja – natura i wyjątkowy klimat blisko Warszawy:
Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni, rozległe tereny zielone oraz otaczające nieruchomość pola i łąki tworzą atmosferę, której próżno szukać na tradycyjnych osiedlach domów szeregowych.
To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się bliskością przyrody i spędzać czas we własnym ogrodzie. Jednocześnie od centrum Warszawy dzieli nas zaledwie około 20 km.
Pomimo kameralnego położenia, w pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura – sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownia oraz szkoła podstawowa. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 1,5 km.

To nie jest kolejny typowy segment pod Warszawą. To dom z historią, wyjątkowym wnętrzem i otoczeniem, którego klimat najlepiej poczuć podczas osobistej wizyty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 812/19413/ODS