Dom na sprzedaż Łomianki, Buraków, Warszawska - 222,0m²

Do sprzedania dom wolno stojący o pow. 222 m 2 , na dużej działce pow. ok 1500 m 2 , w doskonałej lokalizacji pod względem dojazdu i dostępu infrastruktury miejskiej .
Jedna z nielicznych ofert z tak dużą działką i domem wykonanym w nowoczesnej technologii w miejskim , centralnym położeniu Łomianek .
Atuty nieruchomości: to lokalizacja w ścisłym centrum Łomianek – sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja z dojazdem do Warszawy , w zasięgu 5 minut pieszo,
Właściciel sprzedaje z przyczyn rodzinnych , obiekt budowany był z przeznaczeniem pod własne potrzeby .
Program funkcjonalny budynku , powstał z myślą o 2 i 5 osobowej rodzinie . (seniorzy plus rodzina z dziećmi )
Nie jest to inwestycja developerska , charakteryzuje się doskonałym standardem użytych materiałów i dbałością prac budowlanych .
Inwestycja z potencjałem – idealna dla rodziny lub jako dom wielopokoleniowy.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej . ( dostęp przez dwie bramy wjazdowe )
Duża , całkowicie ogrodzona , regularnie prostokątną działka ( wym. ok. 31 m x ok. 49 m ) o powierzchni 1 455 m², z bezpośrednim dostępem do drogi utwardzonej ( w części asfalt , współwłasność , wpis do KW)
Mimo położenia w sercu miasta teren jest doskonale wyciszony okoliczną niską zabudową i dużą ilością drzew .
Rzadko spotykana w tej okolicy duża przestrzeń idealna na ogród, taras, plac zabaw.
Teren o płaskim ukształtowaniu z lekką górką , częściowo zalesiony i wyłożony kostką (podjazd )
Zadana działka z duża ilością zieleni i centralnie położonym dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym , ( parter i poddasze użytkowe - całość ok 196 m 2 powierzchni użytkowej )
Bez podpiwniczenia .
Dom ocieplony styropian 14 cm .
Wysokość budynku ok 8 m, z dachem czterospadowym ceramicznym ,kąt nachylanie 42 ", okna dachowe Fakro .
Dwa trasy na parterze o pow. ok 42,8 m 2 , dodatkowo dwa wejścia .
Układ pomieszczeń:
Parter: dwa wejścia , mogą być dwa niezależne mieszkania .
Aktualnie część parteru stanowi w pełni urządzone i wyposażone mieszkanie o pow. ok 60 m2 , z własnym niezależnym wejściem .
Dwa pokoje ; salon i sypialnia z kuchnią oraz łazienka , w pełni wykończony ; pakiet dębowy , zabudowa kuchenna , z minimalny stopniem zużycia
Drugi moduł to przestronny salon z jadalnią (wyjście na ogród), kuchnia (częściowo przygotowana), łazienka, przedpokój .
dwie niezależne kotłownie kotłownie z piecami / pomieszczenie techniczne,
Piętro:
3–4 sypialnie (w zależności od aranżacji),
duża łazienka,
garderoba / pomieszczenie gospodarcze.
Druga część obiektu w stanie deweloperskim zamkniętym .Do wykończenia podłogi, ściany, część instalacji oraz przygotowana przestrzeń pod kuchnię i łazienkę.
Wykonane przyłącze pod kominek z płaszczem wodnym , elektryczność i ogrzewanie rozprowadzone , kuchnia i przedpokój ogrzewanie podłogowe .
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej , fundamenty żelbetowe , ściany z cegły i pustaka ceramicznego .
Media: prąd, gaz, woda, szambo szczelne – wszystkie przyłącza wykonane . Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej .
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW , brak obciążeń , zapis o własności gruntu )
Cena ofertowa: 2 800 000 zł (do negocjacji)
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13/11049/ODS