Dom na sprzedaż Łomianki - 268,0m²

REZERWACJA

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – przestronny i klimatyczny dom wolnostojący o powierzchni 268 mkw., usytuowany na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw. w prestiżowej lokalizacji – Łomianki Górne, ul. Kaktusowa.
Dom wybudowany w 1994 roku, dwukondygnacyjny z mansardowym dachem. Położony jest przy kameralnej, ślepej uliczce w cichej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. W niewielkiej części podpiwniczony dla zlokalizowania pomieszczeń technicznych budynku. Kondygnacja parteru zróżnicowana w poziomach. Komunikację pionową (schody) rozwiązano w wieży, która będąc integralną częścią projektowanej bryły budynku, jeszcze bardziej podkreśla charakter architektoniczny całości.
Nieruchomość stanowi pełną własność, a jej stan prawny jest uregulowany – posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń.
Dom jest w pełni uzbrojony w media, w tym: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizację miejską oraz instalację telekomunikacyjną, co zapewnia komfort użytkowania i możliwość korzystania z nowoczesnych technologii.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury – zaledwie kilka minut spacerem do Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (kilka kilometrów). W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, usługi, obiekty sportowe.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Kuchnia – 13,52 mkw., Jadalnia – 18 mkw., Salon – 34,2 mkw., Pracownia/gabinet z kominkiem– 18 mkw., Sień – 9,4 mkw., Hall – 9,9 mkw., Łazienka – 2,83 mkw., Podłogi: egzotyczna deska MERBAU w salonie, jadalni i pracowni; w pozostałych pomieszczeniach – terakota. Piętro:
3 przestronne sypialnie: 19,75 mkw. | 21,2 mkw. | 17,65 mkw., Łazienka – 8,23 mkw., Hall – 10,61 mkw., Korytarz – 10,03 mkw., Garderoba, Taras – 19,63 mkw., Podłogi: mozaika w pokojach, hallu i korytarzu; łazienka – terakota. Piwnica:
5 pomieszczeń gospodarczych + łazienka (prysznic, pralnia), Idealne miejsce na siłownię, pracownię, winiarnię lub spiżarnię. Konstrukcja i standard wykończenia:
Ławy fundamentowe: żelbetowe, Ściany podziemia (piwnica): cegła pełna 12 cm + kratówka, Ściany fundamentowe: cegła pełna 51 cm, Ściany nadziemia: pustaki MAX z izolacją styropianową (szczelina 3 cm); ściany wewnętrzne konstrukcyjne 51 cm; działowe – cegła dziurawka 12 cm, Stropy: typu FERT (gęstożebrowe ceramiczno-żelbetowe), Schody: żelbetowe, Więźba dachowa: drewniana, Dach: blacha aluminiowa marki RUUKKI, Izolacje i zabezpieczenia: przeciwwilgociowa, termiczna, zabezpieczenia ognioodporne i grzybobójcze, Okna: drewniane, renomowanej firmy URZĘDOWSKI (system sosna JU68, kolor biały, szyba 4/16/4 U=1,0, okucia G-U UNI-JET standard, profil Softline, szprosy naklejane – 25 mm), Drzwi wewnętrzne: drewniane, dębowe, częściowo przeszklone ozdobnym szkłem, z mosiężnym wyposażeniem, Drzwi zewnętrzne: drewniane, pełne. Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw., która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Przestrzeń ta doskonale nadaje się do stworzenia ogrodu, budowy altany, strefy wypoczynkowej lub nawet basenu, co czyni ją idealną dla osób poszukujących komfortu i relaksu na świeżym powietrzu.

Przed budynkiem znajduje się teren wyłożony kostką brukową, który zapewnia wygodne i funkcjonalne miejsca parkingowe dla kilku samochodów.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących solidne budownictwo, przestrzeń i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dom idealnie sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub siedziba firmy.
W chwili obecnej dom bez mebli do lekkiego remontu.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present you with a unique property – a spacious and atmospheric detached house with an area of 268 sq m, situated on a large, well-kept plot of 1,818 sq m in a prestigious location – Łomianki Górne, Kaktusowa Street.
The house was built in 1994, has two stories and a mansard roof. It is located on a quiet, cul-de-sac street in a peaceful, green area with single-family homes. A small part of the house has a basement for technical rooms. The ground floor has different levels. Vertical communication (stairs) is provided by a tower, which is an integral part of the building's design and further emphasizes its architectural character. 
The property is fully owned and its legal status is regulated – it has a land and mortgage register free of any encumbrances.
The house is fully equipped with utilities, including: electricity, gas, municipal water supply, municipal sewage system, and telecommunications installation, which ensures comfort of use and the possibility of using modern technologies.
It is an ideal place for people who value peace, privacy, and proximity to nature – just a few minutes' walk to the Kampinos National Park, and at the same time with very good access to the center of Warsaw (a few kilometers). The area has a full infrastructure: schools, kindergartens, shops, pharmacies, services, and sports facilities.
ROOM LAYOUT
Ground floor:
Kitchen – 13.52 sq m,Dining room – 18 sq m,Living room with fireplace – 34.2 sq m,Study/office – 18 sq m,Entrance hall – 9.4 sq m,Hall – 9.9 sq m,Bathroom – 2.83 sq m,Floors: exotic MERBAU wood in the living room, dining room, and study; terracotta in other rooms.First floor:
3 spacious bedrooms: 19.75 sq m | 21.2 sq m | 17.65 sq m,Bathroom – 8.23 sq m,Hall – 10.61 sq m,Corridor – 10.03 sq m,Wardrobe,Terrace – 19.63 sq m,Floors: mosaic in the rooms, hall and corridor; bathroom – terracotta.Basement:
5 utility rooms + bathroom (shower, laundry room),Ideal place for a gym, workshop, wine cellar or pantry.Construction and finish standard:
Foundation footings: reinforced concrete,Basement walls: 12 cm solid brick + hollow brick,Foundation walls: 51 cm solid brick,Above-ground walls: MAX hollow bricks with polystyrene insulation (3 cm gap); internal structural walls 51 cm; partition walls – 12 cm perforated brick,Ceilings: FERT type (ceramic-reinforced concrete ribbed),Stairs: reinforced concrete,Roof truss: wooden,Roof: RUUKKI aluminum sheet metal,Insulation and protection: damp-proof, thermal, fire-resistant and fungicidal protection,Windows: wooden, from the renowned URZĘDOWSKI company (JU68 pine system, white color, 4/16/4 U=1.0 glass, G-U UNI-JET standard fittings, Softline profile, glued muntins – 25 mm),Interior doors: wooden, oak, partially glazed with decorative glass, with brass fittings,Exterior doors: wooden, solid. The property is located on a large, well-kept plot of 1,818 sq m., which offers many design possibilities. This space is perfect for creating a garden, building a gazebo, a relaxation area, or even a swimming pool, making it ideal for those seeking comfort and relaxation in the open air.

In front of the building, there is a paved area that provides convenient and functional parking spaces for several cars.

This is a unique opportunity for those who value solid construction, space, and the possibility of arranging the interior according to their own needs. The house is ideal as a family residence, a multi-generational home, or a company headquarters.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Rok budowy : 1994
Powierzchnia użytkowa :  220 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Do remontu
Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 5
Salon : 34 mkw.
Powierzchnia kuchni : 14 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Tak

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Kształt działki : Nieregularny
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Szerokość działki :  55,00 m
Długość działki :  35,00 m

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:  99,1400 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:  155,2400 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:  171,0000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 :  0,0300 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:  0,0000 %

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-warszawski-zachodni-lomianki-12731-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.