Dom na sprzedaż Łodygowice - 253,0m²

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w Łodygowicach, położony na widokowej działce o powierzchni 1017 m².
To wyjątkowa propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnym miejscu z doskonałym dojazdem do Bielska-Białej i Żywca.
(Możliwa zamiana na mieszkanie w powiecie żywieckim)

Powierzchnia użytkowa: 136 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² (w tym garaż 63 m² oraz strych 48 m²)
Liczba pokoi: 5 (w tym 4 sypialnie)

⸻

Opis nieruchomości i jej rozkładu

Dom o powierzchni użytkowej 136 m² oferuje 5 ustawnych, jasnych pokoi, w tym 4 komfortowe sypialnie, 2 łazienki oraz wydzielone miejsce na garderobę. Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny.

Dodatkowym atutem jest przestronny strych o powierzchni 48 m², który można zaadaptować na kolejne pokoje, domowe biuro, siłownię lub strefę relaksu.

Budynek jest w całości podpiwniczony - na tym poziomie znajduje się kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż z wydzieloną strefą warsztatową, idealną dla majsterkowiczów.

⸻

Informacje o budynku

Dom został wybudowany w połowie lat 80. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest ocieplony i otynkowany, a stolarka okienna została wymieniona na nowoczesne okna PCV.

Dach został ocieplony pianą PUR, a strop nad drugim piętrem zaizolowany wełną mineralną i pokryty płytą OSB, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i niższe koszty ogrzewania.

Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód.
Ogrzewanie: kocioł na węgiel oraz kocioł gazowy.

⸻

Teren wokół budynku

Działka jest starannie zagospodarowana. Wybrukowany podjazd i podejście do wejścia głównego, nowe stalowe ogrodzenie panelowe od frontu, automatyczna brama wjazdowa na pilota oraz automatyczne drzwi garażowe zapewniają wygodę i bezpieczeństwo.
Na posesji znajduje się również altana, idealna na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

⸻

Układ pomieszczeń

Piwnica:
• Garaż z małym warsztatem
• Kotłownia
• Pomieszczenie gospodarcze
• Schowek
• Komunikacja

Parter:
• Wiatrołap
• Klatka schodowa / komunikacja
• Przedpokój
• Sypialnia
• Salon
• Kuchnia
• Spiżarka
• Łazienka

Piętro:
• Komunikacja
• 3 pokoje
• Łazienka
• Garderoba

Strych:
• Otwarta przestrzeń do adaptacji

⸻

Lokalizacja i co jest w pobliżu

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Łodygowic, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• przystanek autobusowy,
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• sklep, kościół, przychodnia,
• stacja PKP.

Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje około 20 minut, a do Żywca zaledwie 15 minut.

⸻

Atuty nieruchomości
• Cicha i spokojna okolica z pięknymi widokami
• Bardzo dobry dojazd do Bielska-Białej i Żywca
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem
• Możliwość aranżacji poddasza według własnych potrzeb
• Garaż z warsztatem oraz pełne podpiwniczenie

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej - zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży.

Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.