Dom 264m² na działce 29a | Lisięcice | Bez KOWR Lisięcice, Kościelna - 264,0m²

Odkryj miejsce, w którym przestrzeń staje się luksusem, a 29-arowy ogród daje wolność, której nie znajdziesz na nowoczesnych osiedlach.

WNĘTRZE I CHARAKTERYSTYKA
Nieruchomość o powierzchni 264 m² to solidna baza do stworzenia Twojego wymarzonego domu lub całorocznego miejsca ucieczki od zgiełku miasta. Warto podkreślić, że 87 m² powierzchni stanowi funkcjonalną część mieszkalną, natomiast pozostałe 177 m² (obejmujące poddasze w bryle domu oraz budynek gospodarczy) pozostaje w stanie surowym, co daje Ci pełną swobodę w projektowaniu i wykańczaniu wnętrz. Budynek posiada dostęp do kluczowych mediów: kanalizacji gminnej, prądu (w tym siły/trójfazy) oraz własnej studni. Instalacja elektryczna została zmodernizowana około 15 lat temu, co stanowi istotny punkt wyjścia przy planowaniu odświeżenia pomieszczeń. Dom czeka na nowego właściciela, który nada mu indywidualny charakter – stan elewacji i dachu pozwala na swobodną personalizację i dostosowanie standardu do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA: SPOKÓJ Z DOSTĘPEM DO INFRASTRUKTURY
Lisięcice (gmina Głubczyce) to lokalizacja idealna dla osób ceniących prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z wygód.

• Komunikacja: Szybki dojazd do Głubczyc (ok. 10 minut), co zapewnia dostęp do szkół, sklepów i opieki medycznej.
  
• Otoczenie: Miejscowość położona w regionie o bogatych tradycjach rolniczych, co gwarantuje czyste powietrze i sielskie krajobrazy.
  
• Natura: Działka graniczy z terenami zielonymi, zapewniając niezakłócony widok i dystans od sąsiedztwa.
  

DLACZEGO WARTO? POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To nie jest zwykła oferta sprzedaży domu – to inwestycja w grunt o unikalnych parametrach:

Powierzchnia (28,95 ara): Masz do dyspozycji prawie trzy razy więcej miejsca niż na standardowej działce budowlanej. To przestrzeń na własny sad, profesjonalny ogród warzywny (ziemia klasy IIIa) lub strefę rekreacji z basenem i altaną.

Szybka transakcja bez KOWR: Powierzchnia 0,2895 ha znajduje się tuż poniżej progu 0,3 ha. Oznacza to brak prawa pierwokupu przez państwo – kupujesz nieruchomość sprawnie, bez zbędnych formalności i czekania na zgody urzędowe.

Samowystarczalność: Bardzo dobra klasa gleby (RIIIa) oraz własna studnia to fundamenty pod ekologiczne gospodarstwo domowe.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I CARTE BLANCHE DLA TWOJEJ WIZJI
Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia domu szytego na miarę. Choć budynek wymaga generalnego remontu, jego struktura oferuje rzadko spotykane możliwości. W bryle domu pozostaje aż 147 m² powierzchni do własnej aranżacji, która obecnie znajduje się w stanie surowym. To Twoja carte blanche – przestrzeń, którą możesz zaprojektować całkowicie od zera, tworząc np. spektakularny, dwupoziomowy salon, dodatkową strefę sypialnianą lub prywatne biuro. Dodatkowym, niezwykle praktycznym atutem jest wolnostojący budynek na posesji o powierzchni ok. 30 m². Dzięki solidnej konstrukcji idealnie sprawdzi się on jako przydomowy warsztat, przestronny garaż lub studio, dopasowane do Twoich pasji lub potrzeb zawodowych.

PODSUMOWANIE TECHNICZNE
Powierzchnia gotowa/techniczna (parter+piwnica)ok. 87 m²
Powierzchnia do adaptacji (w bryle domu)147 m² (stan surowy)
Dodatkowy budynek gospodarczyok. 30 m²
Łączna powierzchnia budynkówok. 264 m²
Powierzchnia działki: 2 895 m² (0,2895 ha)
Cena ofertowa: 275 000 PLN
Media: Prąd (trójfaza), kanalizacja gminna, studnia
Status prawny: Własność, brak prawa pierwokupu KOWR

Zainwestuj w przestrzeń, która rośnie razem z Twoimi potrzebami. Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście poczujesz potencjał tej posiadłości.
Dawid Woźniak
Telefon: 886pokaż telefon
E-mail: d.woznskontaktuj się
Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1198/13397/ODS