Dom na sprzedaż Lipinki - 108,0m²

Lipinki Przestrzeń, cisza i natura na wyciągnięcie ręki. Dom w na skraju Beskidu Niskiego!

Na sprzedaż oferujemy prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym, drewnianym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 83 m, położonym w pagórkowatej, malowniczej i spokojnej części wsi Lipinki. Nieruchomość usytuowana jest na działce ewidencyjnej nr 1226/1 o powierzchni 0,2294 ha, starannie zagospodarowanej i otoczonej drzewami iglastymi oraz ozdobnymi, co zapewnia prywatność, naturalny mikroklimat i wyjątkowy charakter miejsca. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka obejmuje: 182.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1.LS - tereny lasów niepaństwowych, 2.R - tereny rolne. Lokalizacja łączy w sobie bliskość zielonego otoczenia z w miarę bliskim dostępem do centrum wsi Lipinki. 

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

PIWNICA ok. 12 m PARTER: salon / pokój dzienny, dodatkowy pokój, sypialnia z wyjściem na werandę lub taras, kuchnia, łazienka z WC, spiżarka, przedpokój, wiatrołap.

STRYCH: przestrzeń nad całym parterem z możliwością adaptacji według własnych potrzeb. 

Media i infrastruktura: 

- energia elektryczna (siła 3 fazy), 

- studnia kopana (głębokość ok. 9m),

- wodociąg, (proj. budowa I-II kwartał/2026r.)

- kanalizacja, 

- telefon / światłowód. 

Charakterystyka techniczna budynku:

Dom został wzniesiony na przełomie lat 70. XX wieku jako budynek jednokondygnacyjny z podpiwniczeniem.

- konstrukcja ścian nośnych: bale drewniane, elewacja: tynk + ocieplenie styropianem (10 cm), 

- stropy: drewniane (powała), 

- dach: blacha płaska w kolorze bordowym, 

- okna: PCV, dwuszybowe, drzwi wewnętrzne: płycinowe, nowszego typu.

Wnętrza wykończone w płytach GK, wygładzone i utrzymane w ciepłej, naturalnej kolorystyce, tworzącej przytulną atmosferę. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane są poprzez kocioł na drewno / węgiel. Budynek posiada nową instalację grzewczą oraz wodno-kanalizacyjną. Całość prezentuje się estetycznie, funkcjonalnie i spełnia współczesne standardy użytkowe. 

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części wsi, w przysiółku Piekło, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Czyste powietrze, bliskość lasów, pól i tras rowerowych czynią to miejsce idealnym zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku przez cały rok. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów. 

Odległości do najważniejszych punktów:

- 500 m przystanek autobusowy, 

- 2,3 km restauracja Asteria, 

- 2,4 km poczta, apteka, delikatesy, hurtownia budowlana, 

- 2,5 km ośrodek zdrowia, stacja paliw, paczkomat InPost, 

- 2,6 km przedszkole / żłobek, Biedronka, park, 

- 2,7 km Urząd Gminy, Kościół pw. MB Wniebowziętej, 

- 5 km uzdrowisko Wapienne, liczne szlaki turystyczne, 

- 15 km Gorlice Miasto Światła, 

- 20 km Biecz, 

- 26 km Magura Ski Park, 

- 46 km stadnina koni huculskich w Regietowie, 

- 57 km Krynica-Zdrój. 

Cena nieruchomości: 360 000 PLN (z wyposażeniem)

Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo: 

weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności. 

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście. 

Mentor oferty: Kamil +48 5pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości