Dom na sprzedaż ,

OSTATNI DOM W INWESTYCJI | BEZ PCC 2% | BEZ PROWIZJI | LIGOTA MAŁA

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim, realizowany według projektu Archon – Dom w malinówkach 2, usytuowany na działce o powierzchni ok. 827 m².
Jest to ostatni dostępny dom w tej inwestycji – pozostałe 8 budynków zostało już sprzedanych.
Planowany termin zakończenia budowy: maj 2026 r.

Zakup bezpośrednio od inwestora:
• kupujący nie płaci prowizji
• kupujący nie płaci podatku PCC 2%

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Lokalizacja: Ligota Mała k. Oleśnicy
  
• Powierzchnia użytkowa: 102,76 m²
  
• Powierzchnia działki: ok. 827 m² (większa niż pozostałe w inwestycji)
  
• Typ zabudowy: dom wolnostojący
  
• Stan: deweloperski
  
• Możliwość uzgodnienia indywidualnego standardu wykończenia / zakresu prac
  

LOKALIZACJA Spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury:

• szkoła, przedszkole, plac zabaw
  
• sklepy spożywcze, kościół
  
• liczne tereny spacerowe i ścieżki
  
• 8 km do Oleśnicy (ok. 10 minut)
  
• 25 km do Wrocławia
  

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – 56,36 m²

Przedsionek – 4,04 m²

Salon z jadalnią – 24,27 m²

Kuchnia – 8,70 m²

Spiżarnia – 4,69 m²

Pokój – 8,62 m²

Łazienka – 2,83 m²

Kotłownia – 3,21 m²

PODDASZE – 49,91 m²

Hol i schody – 9,46 m²

Pokój – 9,70 m²

Pokój – 10,96 m²

Pokój – 12,01 m²

Łazienka – 7,78 m²

Dodatkowo:

• dostępne poddasze / strych
  
• wykonane schody strychowe (wysuwane, z klapą włazową)
  

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• pompa ciepła (zainstalowana)
  
• ogrzewanie podłogowe
  
• rolety zewnętrzne
  
• domofon przy furtce
  
• instalacja elektryczna do bramy
  
• wszystkie media doprowadzone do budynku
  
• kanalizacja – szambo 10 m³
  
• geberity w łazienkach
  
• wykonane tynki wewnętrzne
  
• okna trzyszybowe
  
• dachówka ceramiczna
  

Izolacje i konstrukcja:

• ocieplenie ścian: styropian grafitowy 20 cm
  
• podłoga: styropian 15 cm
  
• poddasze/strych: wełna 25 cm
  
• elewacja zewnętrzna i orynnowanie wykonane
  
• studnia chłonna na działce (odprowadzenie wody z rynien)
  

TEREN I ZAGOSPODAROWANIE

• frontowe ogrodzenie z bloczków łupanych
  
• metalowa brama, furtka i przęsła
  
• ogrodzenie boczne i tylne panelowe z podmurówką betonową
  
• kostka brukowa na tarasie
  
• chodnik do furtki
  
• opaska z kostki wokół domu
  
• z dwóch stron działki wykonana opaska wzdłuż ogrodzenia + nasadzenia tui
  
• działka wyrównana i ogrodzona ze wszystkich stron po zakończeniu budowy
  
• na działce rosną stare drzewa owocowe (obficie owocujące)
  

Dodatkowe udogodnienia:

• utwardzona droga dojazdowa (tłuczeń)
  
• dwa krany z wodą wyprowadzone na zewnątrz budynku
  
• gniazda elektryczne na tarasie
  

INFORMACJE DODATKOWE

• zdjęcia z logiem Archon przedstawiają przykładowe realizacje
  
• dom gotowy maj 2026 r.
  
• ostatni dostępny dom w inwestycji

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
Skontaktuj się ze mną: +48 504 980 030
www.BrokerNieruchomosci.com

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Nota prawna: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)