Dom na sprzedaż Ligota Górna - 238,0m²

Nowoczesny dom pasywny nieopodal kluczborskiego zalewu – wyjątkowa oferta! Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom pasywny z 2020 roku, położony w cichej i prestiżowej lokalizacji w pobliżu zalewu w Kluczborku. Nieruchomość zachwyca nie tylko nowoczesną architekturą i minimalistycznie zaaranżowaną dużą działką, ale przede wszystkim jakością wykonania oraz zastosowaniem najnowszych technologii. Lokalizacja: Dom znajduje się w sąsiedztwie zieleni i rekreacyjnych terenów wokół kluczborskiego zalewu – idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i kontakt z naturą, a zarazem bliskość miasta. Układu pomieszczeń: Część techniczna i wejściowa: • Przestronny garaż dwustanowiskowy, połączony bezpośrednio z domem – wygodne wejście z garażu prowadzi do korytarza. • Przy garażu znajduje się kotłownia z dodatkową przestrzenią na przechowywanie i drobne prace warsztatowe. • Z wejścia głównego wchodzimy do obszernego korytarza z zabudowaną garderobą oraz WC dla gości. Część dzienna (otwarta przestrzeń): • Nowoczesna kuchnia w zabudowie, z dużą ilością szafek, i sprzętem AGD najwyższej klasy. • Przestronna jadalnia ze stołem na 12 osób, oświetlona dużymi przeszkleniami – miejsce na rodzinne posiłki i przyjęcia. • Salon otwarty na jadalnię i kuchnię, z wygodnymi kanapami, bio-kominkiem, TV oraz designerskim oświetleniem. • Dzięki panoramicznym oknom część dzienna jest jasna i naturalnie doświetlona przez cały dzień. • Z salonu i jadalni prowadzą wyjścia na tarasy – zadaszony (ze stołem rodzinnym) i niezadaszony (ze strefą relaksu). Część sypialniana: • Dwa pokoje nastolatków, każdy z zabudowaną garderobą na całą ścianę. • Łazienka z prysznicem i WC. • Pralnia z wyjściem na strych. • Pokój gościnny z możliwością aranżacji na gabinet do pracy. • Sypialnia główna z własną garderobą oraz przestronną łazienką (wanna + prysznic). Parametry techniczne i wykończenie: Rok budowy: 2020Technologia budowy: cegła porothermDach: wiązary ocieplone pianą Icynene 25 cm + sufit ocieplony tą samą pianąPokrycie dachu: dachówka Bradas Turmalin GlazuraOcieplenie ścian: 2x 12 cm styropian grafitowy ułożony na zakładkęElewacja: tynk silikonowy dodatkowo malowany dwukrotnie farbą silikonowąOkna: trzyszybowe MSBrama garażowa: HormannDrzwi zewnętrzne: aluminiowe, antywłamaniowe, automatycznie ryglowane po zamknięciuDrzwi wewnętrzne: aluminiowe Piu DesignPosadzki: anhydrytWentylacja mechaniczna z rekuperacją: VaillantOgrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła Vaillant z funkcją chłodzenia przez podłogę + ogrzewanie podłogowe w całym domuInstalacja przygotowana do podgrzewania wody w basenieInteligentne i bezpieczne rozwiązania: System Smart Home Grenton – sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i gniazdkami z poziomu aplikacji na telefonKlimatyzacja LG sterowana zdalnieSystem alarmowy SatelMonitoring 8MPX z kamerami zewnętrznymiWideodomofon Działka i otoczenie: Duża, pięknie zagospodarowana działka w minimalistycznym styluOgrodzenie frontowe wykonane z aluminium, części betonowe to prefabrykowane płyty ogrodzeniowe (nie są to elki oporowe)Całe oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne to paski LED COB (w zestawie zapasowe)Atuty nieruchomości: Dom pasywny – niskie koszty utrzymaniaNajwyższej jakości materiały i systemyNowoczesny design i funkcjonalnośćGotowy do zamieszkania bez żadnych nakładówIdealna lokalizacja – blisko przyrody, a zarazem miastaJeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy nowoczesną technologię, wysoki standard i doskonałą lokalizację – ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i na prezentację – ten dom naprawdę robi wrażenie na żywo! Pomagamy w otrzymaniu kredytu na zakup nieruchomości. DORADZTWO NIERUCHOMOŚCIOWE JACEK PODOLIŃSKI 46-200 KLUCZBORK, UL. KRÓTKA 1 TEL./FAX 77 4pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.66 i następnych KC. ID: 66994225 Nr w biurze: 2503B