Inwestycja w centrum Lidzbarka – gotowa kamienica z 1900 r. Lidzbark, Lidzbark - 353,0m²

KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM LIDZBARKA | FUNKCJONUJĄCY PRODUKT NA WYNAJEM!

Są nieruchomości, które wymagają czasu, nakładów i ryzyka.

I są takie, które stanowią gotowy kapitał pracujący - przewidywalny, stabilny i odporny na wahania rynku. Ta kamienica zdecydowanie należy do drugiej kategorii.

Na sprzedaż historyczna kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Lidzbarka, oferująca realną możliwość generowania przychodu zarówno z najmu mieszkalnego, jak i komercyjnego. To propozycja dla inwestora, który ceni bezpieczeństwo, lokalizację i sprawdzoną funkcję.

Ceglany obiekt z 1900 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica była na przestrzeni lat regularnie modernizowana i nie wymaga kosztownych prac remontowych, aby kontynuować wynajem.

Stolarka okienna została wymieniona na 2-szybowe PCV, dach pokryty jest blachodachówką, nieruchomość jest ogrzewana gazem ziemnym.

Budynek został ocieplony, zachowując swój oryginalny charakter, jednocześnie spełniając współczesne standardy użytkowe.

Kamienica jest w tej chwili podzielona na 2 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni ją naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą. Takie połączenie funkcji pozwala dywersyfikować źródła dochodu i zwiększa odporność inwestycji na zmiany rynkowe.

Powierzchnia użytkowa budynku: 353 m²

W tym:

• lokale mieszkalne: ok. 155 m² (mieszkanie na parterze do kapitalnego remontu ok. 45 m², mieszkanie na piętrze do odświeżenia ok. 110 m²)

• lokale użytkowe: ok. 68 m² (1 lokal ok. 41 m² - wynajęty na nowoczesną lodziarnię, cieszącą się stałym powodzeniem, 1 lokal ok. 16 m² - wynajęty zegarmistrzowi, który również prosperuje od lat, 1 lokal ok. 11 m² - który obecnie stoi pusty)

• strych: 130 m² z możliwością adaptacji na mieszkanie z antresolą (najwyższy punkt wynosi ok. 7 m wysokości).

Potencjał adaptacyjny strychu stanowi rezerwę wartości, którą inwestor może uruchomić w kolejnym etapie.

Dodatkowo:

• pod całym domem znajduje się piwnica: ok. 130 m².

Ścisłe centrum Lidzbarka to stały popyt na najem - zarówno mieszkaniowy, jak i komercyjny. Bliskość usług, instytucji oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że lokale nie tracą atrakcyjności niezależnie od koniunktury.

To oferta dla inwestora, który:

• szuka stabilnego aktywa,

• preferuje nieruchomości z historią i funkcją,

• chce lokować kapitał w sprawdzonym, przewidywalnym modelu,

• ceni lokalizacje miejskie z realnym popytem na wynajem.

Centrum Lidzbarka to lokalizacja, która pracuje sama. Ta kamienica jest gotowa, by dalej pełnić swoją funkcję - bez eksperymentów i bez niepotrzebnego ryzyka.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowy

ul. Sądowa 8, 87-300 Brodnica

kamilanowskontaktuj się

t e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •