Dom na sprzedaż Leszczawa Dolna - 330,0m²

Położony w malowniczej miejscowości Leszczawa Dolna, w otulinie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, ten wyjątkowy dom łączy ciszę natury z komfortem życia codziennego.
Dookoła rozciągają się pasma górskie, lasy i doliny, przez które przepływa rzeka Stupnica, oddalona zaledwie 100 metrów od posesji.
Wieczorami słychać jej kojący szum, a ścieżki spacerowe i zielony szlak turystyczny zaczynają się tuż za ogrodem.

W odległości zaledwie:

•  do 5 km znajdują się sklepy, szkoła, stacja paliw, kościół,
•  350 m – dwa przystanki autobusowe,
•  30 km – miasta Przemyśl i Sanok,
•  40 km – serce Bieszczad - jezioro Solina i Polańczyk 

Dojazd bezpośredni drogą asfaltową z DK28.
Lokalizacja gwarantuje pełną prywatność, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

• przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na taras,
• kuchnia z kamiennymi blatami oraz pełną zabudową AGD premium,
• jadalnia z dużymi przeszkleniami i widokiem na zalesione wzgórza,
• sypialnia główna z garderobą,
• pokój gościnny / gabinet,
• luksusowa łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem,
• hall z szafą na wymiar,
• pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.

• trzy bardzo duże pokoje,
• druga kuchnia,
• przestronny hall,
• łazienka, garderoba,
• nowoczesna sauna szwedzka,
• wejście na strych.

Na piętro prowadzą drewniane schody, pod którymi zaprojektowano funkcjonalną zabudowę.

Działka o powierzchni 33,82 ara to prawdziwa oaza prywatności.
Całość otoczona jest kutym ogrodzeniem oraz gęstymi tujami, tworzącymi naturalną barierę od otoczenia.
Przed domem rozciąga się brukowany podjazd z ozdobnymi wzorami i podświetleniem, którego centralnym punktem jest elegancka fontanna.

Na posesji znajduje się:

• altana z kominkiem grillowym, przystosowana do całorocznego użytku (dzięki roletom),
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
• piętrowy budynek gospodarczy (ok. 200 m²) z kanałem – idealny pod warsztat, działalność usługową lub przebudowę pod agroturystykę,
• część działki z panelami fotowoltaicznymi,
• taras z widokiem na góry i lasy, zapewniający spokój i intymność.

Dom wykończony jest w stylu nowoczesnym, z najwyższej klasy materiałów:
naturalny kamień, drewno, szkło i nowoczesne oświetlenie tworzą harmonijną całość.

Najważniejsze udogodnienia:

• pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe (na większości parteru),
• fotowoltaika + solary,
• kominek z płaszczem wodnym,
• system inteligentnego domu (w trakcie realizacji),
• oświetlenie zewnętrzne wokół posesji,
• pełne wyposażenie i zabudowa AGD – wliczone w cenę,
• całoroczna funkcjonalność budynku.

Nieruchomość idealna dla:

• osób szukających luksusowego domu wśród natury,
• rodzin ceniących przestrzeń, spokój i nowoczesne technologie,
• inwestorów – doskonała baza pod pensjonat, agroturystykę lub dom wypoczynkowy.

Wyjątkowa lokalizacja, imponująca powierzchnia, pełne wyposażenie i energooszczędne rozwiązania czynią z tej oferty prawdziwą perełkę wśród bieszczadzkich nieruchomości.

• Powierzchnia domu: 330 m²
• Powierzchnia działki: 33,82 ara
• Dodatkowy budynek gospodarczy: 200 m²
• Garaż dwustanowiskowy
• Sauna, kominek, fotowoltaika, pompa ciepła, solary
• Wysoki standard, pełne wyposażenie
• Bezpośredni dojazd asfaltowy z DK28
• Widoki na góry, lasy i rzekę

Emilia Dyrkacz
Specjalistka ds. Nieruchomości – EstateStreet
Tel.: 796pokaż telefon
E-mail: