Urokliwy dom 90 m2 w sercu Podlasia, blisko natury Leonowicze - 90,0m²

Dom położony w malowniczej miejscowości Leonowicze, gm. Michałowo, w sercu podlaskiej natury.

Poczuj magię Podlasia w miejscu, gdzie historia sięga epoki kamienia, a poranki wita śpiew rzadkich ptaków!

• Woda i plaże: * Tylko 6 km do „Dzikiej Plaży” w Budach – idealnej na kameralny wypoczynek i obcowanie z naturą. Zaledwie 15 km do plaży w Bondarach nad Zalewem Siemianówka (pełna infrastruktura: wypożyczalnie sprzętu, pomosty, wieża widokowa).

• Raj dla ornitologów i wędkarzy: Zalew Siemianówka to jeden z największych zbiorników w Polsce, będący ostoją dla ponad 160 gatunków ptaków (w tym rzadkich bąków czy błotniaków). Dla wędkarzy to legendarne miejsce połowu szczupaków i sandaczy.

• W otulinie dwóch puszcz: * Okolica to raj dla wędkarzy, grzybiarzy i pasjonatów przyrody. Leonowicze leżą na styku Puszczy Knyszyńskiej oraz legendarnej Puszczy Białowieskiej (obie w zasięgu krótkiej wyprawy). To jedno z niewielu miejsc w Polsce, gdzie sąsiedztwo żubra jest czymś naturalnym. W okolicznych lasach można spotkać żubry, łosie i jelenie.

• Historia i klimat: * Poczuj magię miejsca, gdzie historia osadnictwa sięga epoki kamienia, a poranki wita śpiew rzadkich ptaków. W pobliżu znajdują się klimatyczne cerkwie oraz słynne ruiny kościoła w Jałówce.

• Wygoda na co dzień: * W zasięgu krótkiej przejażdżki (ok. 13 km) znajduje się Michałowo, oferujące pełne zaplecze: nowoczesną szkołę podstawową, basen MOSiR, przychodnie oraz sklepy. Do wsi dojeżdża autobus szkolny, który dowozi dzieci bezpośrednio do szkoły w Michałowie.

• Zaopatrzenie: W nieopodal położonych Szymkach ( 3 minuty ) znajduje się dobrze zaopatrzony sklep wielobranżowy.

• Rezerwat Gorbacz: W pobliżu (koło Michałowa) znajduje się unikalny rezerwat z jednym z najstarszych jezior polodowcowych na Podlasiu – raj dla miłośników torfowisk i rzadkich roślin (np. rosiczek).

• Kultura i klimat "Krainy Otwartych Okiennic":
  • Okolica słynie z malowniczych cerkwi (np. w Jałówce, Juszkowym Grodzie czy Topolanach).
    
  • W pobliżu przebiega Podlaski Szlak Bociani oraz liczne szlaki rowerowe (m.in. Green Velo w regionie).
    
  • W samej Jałówce (5 km) znajdują się klimatyczne ruiny kościoła św. Antoniego, które są częstym miejscem sesji fotograficznych.

Oferowany na sprzedaż ocieplony dom z bala, łączący tradycyjny podlaski styl z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Dom jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania (wymaga jedynie odświeżenia według własnego uznania).

Układ pomieszczeń:

• Parter: Funkcjonalna kuchnia, dwa ustawne pokoje, łazienka, korytarz oraz kotłownia.
  
• Poddasze: Przestronna, otwarta przestrzeń przedzielona schodami na dwie strefy - idealna do aranżacji na dodatkowe sypialnie, pracownię lub strefę relaksu.
  
• Dodatkowo: Dom posiada dwie piwnice (jedna z pompą wody, druga w bryle garażu).

Standard i Media – Dom niezwykle oszczędny:

• Ogrzewanie: Nowoczesny, zautomatyzowany piec 5. klasy na ekogroszek z podajnikiem.
  
• Komfort cieplny: W znacznej części domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Dom jest ocieplony, co w połączeniu z balem zapewnia doskonałą termikę (ciepło zimą, chłód w upalne dni).
  
• Woda: Własne ujęcie (studnia), co znacząco obniża koszty eksploatacji. W piwnicy znajduje się system hydroforowy ze zbiornikami na ciepłą i zimną wodę, co gwarantuje stabilne ciśnienie i komfort użytkowania.
• Prąd: Zmodernizowane przyłącze energetyczne.
  
• stabilny zasięg Orange oraz T-Mobile wspiera zainstalowany wzmacniacz sygnału internetowego.

Działka i zabudowania:Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1500 m², na której znajdują się:

• Murowany garaż z piwnicą o pow. ok. 28m2
  
• Funkcjonalna drewutnia oraz szopa gospodarcza.
  
• Prywatny mini-lasek w tylnej części ogrodu, tworzący intymną strefę wypoczynku.
  
• Dużo wolnej przestrzeni do zagospodarowania (ogród, altana, warzywnik).
  

Leonowicze to miejsce, gdzie czas płynie wolniej.
To miejsce z duszą, które może stać się Twoją całoroczną przystanią, domem na weekendowe ucieczki z miasta lub dochodowym punktem na mapie podlaskiej turystyki.

Cena: 300.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Unikat Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 412/4502/ODS
Nr licencji zawodowej: 9015