Nowoczesny dom 180 m² w Stanisławowie - zapraszam Leoncin, Stanisławów, Stanisławów, Stanisławów 61P - 180,0m²

Oferuję na sprzedaż nowy dom jednorodzinny wybudowany w 2026 roku, położony w miejscowości Stanisławów, gmina Leoncin, na przestronnej działce o powierzchni 1106 m². Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Warszawy. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim i daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita domu: około 180 m²powierzchnia użytkowa / ogrzewana: 117,77 m²działka: 1106 m²5 pokoigaraż w bryle budynkuużytkowe poddaszerok budowy: 2026ogrzewanie podłogowepompa ciepłaokna PCV trzyszyboweelewacja z ociepleniem – 20 cm styropianuzamontowana brama garażowazamontowane drzwi zewnętrznehydrofor ze zbiornikiem 100 lpodłączenie do sieci wodociągowejdodatkowo własna studniaszambo podłączonemożliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacjiprzygotowane okablowanie pod monitoring i system alarmowymożliwość wystawienia faktury VATwykonane świadectwo charakterystyki energetycznej Bardzo dobre parametry energetyczne Dla domu zostało wykonane aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku, ważne do 15.10.2036 r. Parametry budynku: EP: 54,20 kWh/(m²·rok) EK: 21,70 kWh/(m²·rok) EU: 40,17 kWh/(m²·rok) udział energii odnawialnej: 55,49% Dla nowego budynku dopuszczalny wskaźnik EP wynosi 70,00 kWh/(m²·rok), natomiast ten dom osiąga 54,20 kWh/(m²·rok). SCHE_12426_795_2026-sig Świadectwo uwzględnia ogrzewanie za pomocą pompy ciepła powietrze/woda oraz ogrzewanie podłogowe. SCHE_12426_795_2026-sig Poddasze z dużym potencjałem Na poddasze zostały doprowadzone instalacje wodna oraz elektryczna. Dzięki temu przyszły właściciel może w przyszłości urządzić tam dodatkowe pokoje, biuro, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową część mieszkalną. Woda i media Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do dwóch źródeł wody – dom posiada podłączenie do sieci wodociągowej, a dodatkowo na działce znajduje się własna studnia z hydroforem. Dostępne media: prądwodociągwłasna studniahydrofor 100 lpodłączone szambomożliwość podłączenia do kanalizacjiMożliwość wykonania dodatkowych prac Na życzenie kupującego istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac związanych z wykończeniem domu oraz zagospodarowaniem działki. Dysponujemy sprawdzonymi ekipami budowlanymi i wykończeniowymi. Zakres prac, materiały, projekt oraz dodatkowe koszty mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym. Działka Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1106 m², zapewniającej dużo miejsca na ogród, taras, plac zabaw, dodatkowe miejsca parkingowe czy strefę wypoczynkową. Nieruchomość jest ogrodzona, a przy ogrodzeniu zostały posadzone tuje, które z czasem zapewnią dodatkową prywatność. Lokalizacja Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. około 40 minut samochodem do Warszawyokoło 1 km od Kampinoskiego Parku Narodowegoprzystanek autobusowy około 1 minuty pieszosklepy i podstawowe punkty usługowe w bliskiej odległościdużo terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowychspokojne, kameralne sąsiedztwoTo bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, naturę, prywatność i własną przestrzeń. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.