Dom na sprzedaż ,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 137,9 m2 w stanie surowym otwartym położony w miejscowości Lemany, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2348 m2 o numerze ewidencyjnym 44/6. Dom wybudowany został w 2008 roku według projektu ,,Dom w Magnoliach" firmy ACHRON+. Dom składa się z: PARTER: - wiatrołapu o powierzchni 2,9 m2 - holu o powierzchni 11,4 m2 - łazienki o powierzchni 2,8 m2 - kotłowni o powierzchni 6,4 m2 - kuchni o powierzchni 6,3 m2 - jadalni o powierzchni 7,8 m2 - salonu o powierzchni 27 m2 - gabinetu o powierzchni 12,4 m2 - garażu jednostanowiskowego o powierzchni 19,1 m2 RAZEM: 96,1 M2 PODDASZE: - holu o powierzchni 12,3 m2 - pokoju o powierzchni 12,2 m2 - pokoju o powierzchni 16,4 m2 - pokoju o powierzchni 14,6 m2 - łazienki o powierzchni 4,4 m2 - pokoju o powierzchni 7,4 m2 RAZEM: 67,3 M2 STAN TECHNICZNY: W chwili obecnej dom jest w stanie surowym otwartym. Budynek zaprojektowany został w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne wykonany zostały z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm, ściany wewnętrzne wykonane zostały z cegły kratówki. Dach pokryty został blachodachówką. Działka została ogrodzona z trzech stron siatką na betonowej podmurówce, od frontu zostało zamontowane ogrodzenie na słupkach stalowych, zabetonowanych w cokole betonowym. Brama wjazdowa wykonana została z konstrukcji stalowej. DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI: Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą gminną nr 49. MEDIA: Do budynku została doprowadzona sieć energetyczna oraz wodociągowa. W drodze gminnej nr 49 znajduje się sieć kanalizacyjna. LOKALIZACJA: Miejscowość Lemany położona jest nad Jeziorem Lemańskim. Jezioro Lemańskie to jezioro typu linowo-szczupakowego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 22,5 ha. Maksymalna głębokość tego jeziora to 5,1 m, natomiast średnia głębokość wynosi 2,7 m. Woda posiada III klasę czystości. W bliskiej odległości od prezentowanej nieruchomości znajdują się liczne jeziora, w tym m.in.: - Jezioro Zielonieckie – małe jezioro o powierzchni 6,4 ha o owalnym kształcie, hydrologicznie zamknięte. - Jezioro Romanek – jezioro typu linowo-szczupakowego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 13 ha, jezioro wydłużone z północnego zachodu na południowy wschód. - Jezioro Wałpusz – jezioro typu leszczowego, hydrologicznie otwarte w południowo-wschodniej zatoce wpływa kanał Marsobski z jeziora Marksoby, na północy wpływa rzeka z jeziora Starokiejkuckiego, na południu wpływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią (ok. 4,6 km od nieruchomości). Więcej informacji udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)