Dom na sprzedaż Łęka - 140,9m²

Prezentujemy wolnostojący dom jednorodzinny z dużym potencjałem, położony w spokojnej miejscowości Łęka - Pustelnik w powiecie mińskim. Budynek wybudowany został w 2013 roku według projektu Przemyślany – wersja podstawowa (Murator). Dom parterowy z użytkowym poddaszem, posadowiony na przestronnej działce 2000 m².
Nowa elewacja budynku - Październik 2025

LOKALIZACJA – Łęka / Pustelnik (powiat miński)
· Infrastruktura: lokalne sklepy w Pustelniku, pełne zaplecze handlowo-usługowe w Mińsku Mazowieckim (supermarkety, apteki, restauracje, banki).
· Placówki edukacyjne: szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi i przedszkole Promyczek w Pustelniku; dodatkowe szkoły i przedszkola w Stanisławowie i Mińsku Mazowieckim.
· Tereny rekreacyjne: otoczenie sprzyjające spacerom i aktywnościom – lasy, pola, ścieżki rowerowe; bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
· Dojazd do Warszawy:
o samochodem z Mińska Mazowieckiego do centrum Warszawy: ok. 30–40 minut,
o koleją (KM) z Mińska Mazowieckiego: ok. 30 minut do Warszawy Śródmieście.
· Komunikacja: lokalne autobusy, szybki dostęp do stacji PKP Mińsk Mazowiecki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
· Salon – ok. 30 m²
· Kuchnia z przejściem do salonu – ok. 10,8 m²
· Sypialnia 1 – ok. 13,1 m²
· Sypialnia 2 – ok. 15,7 m²
· Sypialnia 3 – ok. 12,8 m²
· Spiżarnia – ok. 2,2 m²
· Łazienka – ok. 8 m²
· Kotłownia – ok. 9,6 m²
· Pralnia – ok. 2 m²
· Korytarz – ok. 9,8 m²
· Hol – ok. 5,9 m²
· Przedsionek – ok. 3,2 m²
· Garaż - 17,8 m²


DANE TECHNICZNE
· Powierzchnia użytkowa: 123,1 m²
· Powierzchnia działki: 2000 m²
· Rok budowy: 2013
· Typ budynku: wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
· Liczba pokoi: 4
· Materiał: pustak porotherm
· Dach: deskowany, pokryty papą + blachą + wełna 20 cm
· Okna: PCV
· Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
· Budynek do końca września 2025 zyska nową elewację w kolorze białym.

Na posesji znajdziesz:
· garaż 17,8 m² w bryle budynku,
· wiatę na dwa auta + dwie dodatkowe wiaty (np. drewutnie),
· dwie bramy wjazdowe,
· studnię do podlewania ogrodu,
· ogrodzenie frontowe z cegły, ocynkowane i malowane proszkowo,
· podjazd wykonany z ekopłyt i kostki, dojazd asfaltowy.
Dodatkowo ogrzewanie podłogowe i kaloryfery oraz kominek (wkład Tarnava) z dystrybucją gorącego powietrza. W garażu znajduje się praktyczna kuchnia kaflowa.
Nowa elewacja budynku - Październik 2025

DODATKOWE INFORMACJE
· Media: Prąd, woda miejska + studnia, szambo 10 m3, światłowód
· Ogrzewanie: piec na ekogroszek (możliwość pellet), ogrzewanie podłogowe + kaloryfery, kominek (wkład Tarnava, DGP)
· Budynek do końca września 2025 zyska nową elewację w kolorze białym.

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Michał Wróblewski – broker nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 39/15354/ODS