Dom z charakterem i potencjałem w Legionowie Legionowo, Nowy Bukowiec, Bałtycka - 225,0m²

DOM Z DUSZĄ. DLA TYCH, KTÓRZY WIDZĄ WIĘCEJ NIŻ ŚCIANY.

Są domy nowe, idealne i przewidywalne.
I są takie miejsca jak to - z charakterem, historią i energią, której nie da się wybudować od zera.

Ten dom nie próbuje być instagramowy.
On daje coś znacznie cenniejszego - przestrzeń, klimat i ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub pracy.

Położony w jednej z najbardziej cenionych części Legionowa - Starym Bukowcu - w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych i zieleni, zaledwie około 400 metrów od lasu.

DOM, KTÓRY MOŻE BYĆ CZYMŚ WIĘCEJ NIŻ DOMEM

Budynek z 1970 roku, solidny, dwupiętrowy, z pełnym podpiwniczeniem i funkcjonalnym podziałem na dwie niezależne części.

I choć dom pochodzi z lat 70., jego ogromnym atutem jest kompletna dokumentacja techniczna zachowana przez właścicieli - co dziś w przypadku nieruchomości z tego okresu jest prawdziwą rzadkością i dużym ułatwieniem przy remoncie, przebudowie czy aranżacji wnętrz.

To idealna propozycja dla:
dużej rodziny
dwóch pokoleń
osób prowadzących działalność
inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub usługi

Dwie niezależne części domu:
dwa osobne wejścia
oddzielne liczniki gazu
możliwość niezależnego funkcjonowania

GŁÓWNA CZĘŚĆ DOMU:
przestronny salon z kominkiem
wyjście na duży, 25 - metrowy, zadaszony taras i ogród
4 pokoje
kuchnia
łazienka
osobne WC
garderoba

DRUGA CZĘŚĆ:
2 pokoje
kuchnia
łazienka

Dodatkowo pełne podpiwniczenie o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 2,2 m z wjazdem - idealne na:
garaż
warsztat
biuro
pracownię
magazyn
działalność usługową
dodatkową przestrzeń mieszkalną

Dużym atutem domu jest również jeden pion wodno-kanalizacyjny. To rozwiązanie bardzo praktyczne i cenione przy remontach - znacząco ułatwia przebudowę kuchni i łazienek, ogranicza koszty modernizacji instalacji i pozwala wygodniej planować nowe układy pomieszczeń.

ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ I WIDOK

Dom jest wysoki i bardzo dobrze doświetlony.
Duża ilość okien sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień, a przestronna klatka schodowa już od wejścia daje poczucie oddechu i przestrzeni.

Ogromnym atutem jest zachodnia ekspozycja salonu, tarasu oraz większości sypialni  uznawana za najbardziej komfortową i pożądaną. To właśnie dzięki niej popołudniowe światło pięknie wpada do wnętrz, a taras staje się idealnym miejscem do odpoczynku po pracy.

Z wyższych kondygnacji rozciąga się otwarty widok ponad zabudową i koronami drzew. Nic nie zasłania światła ani przestrzeni  co dziś staje się coraz większym luksusem.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ, KTÓRE DAJĄ SPOKÓJ

Działka o powierzchni 674 m² jest zielona, prywatna i bardzo klimatyczna.
Zadaszony taras naturalnie łączy dom z ogrodem i tworzy świetną przestrzeń do odpoczynku przez większą część roku.

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 48 m².

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA REKLAMOWAĆ

Stary Bukowiec od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych części Legionowa - kameralną, zieloną i świetnie skomunikowaną.

las - ok. 400 m
szkoła -  ok. 500 m
stacja PKP Legionowo Piaski / SKM  kilka minut samochodem lub komunikacją miejską
szybki dojazd do Warszawy dzięki SKM i Kolejom Mazowieckim
sklepy, usługi i pełna infrastruktura w pobliżu

Mimo dużej powierzchni domu koszty jego utrzymania pozostają zaskakująco rozsądne - około 500 zł miesięcznie plus gaz i prąd.

STAN TECHNICZNY
aktualny przegląd kominiarski
aktualny przegląd instalacji elektrycznej
funkcjonujące media i instalacje

Ten dom nie jest dla każdego.
To nieruchomość dla ludzi z wyobraźnią  takich, którzy potrafią zobaczyć potencjał, klimat i możliwości tam, gdzie inni widzą tylko remont.

A takich miejsc na rynku jest dziś coraz mniej.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.