Przestronny dom z fotowoltaiką, 2 adresami i dużą działką Łęg - 296,3m²

REZYDENCJA Z FOTOWOLTAIKĄ, 2 ADRESAMI I MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY - ŁĘG (KOŁO JELCZA-LASKOWIC) 
Powierzchnia: 296 mkw. | Działka: 3000 mkw. | Cena: 3 690 000 zł | Idealna pod inwestycję 
Lokalizacja: Łęg, gmina Jelcz-Laskowice, powiat oławski
Szukasz nieruchomości, która łączy urok spokojnego życia na podmiejskiej, dużej działce z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz gigantycznym potencjałem biznesowym. Ta oferta została stworzona z myślą o inwestorze, przedsiębiorcy lub dużej rodzinie wielopokoleniowej.
Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 296 mkw., położony na imponującej działce o powierzchni 3000 mkw. w miejscowości Łęg, bezpośrednio sąsiadującej z Jelczem-Laskowicami. Budynek posiada dwa osobne wejścia oraz dwa odrębne adresy administracyjne, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i zarobkowe.
KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

  Cena:  3 690 000 zł
  Powierzchnia domu:  296 mkw. (3 kondygnacje: parter, piętro, poddasze).
  Pełna niezależność:  Dwa osobne wejścia (jedno na parter, drugie na piętro) oraz dwa odrębne adresy administracyjne.
  Energooszczędność:  Zainstalowana i w pełni funkcjonalna instalacja fotowoltaiczna, która pozwala zminimalizować koszty bieżącego utrzymania nieruchomości.
  Powierzchnia działki:  3000 mkw. (w całości ogrodzona, wjazd przez automatyczną bramę).
  Media:  Gaz, woda, kanalizacja, prąd, pełne ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również na piętrze).
  Potencjał rozbudowy:  Duża powierzchnia działki oraz uzyskana zgoda/warunki na budowę drugiego domu (bliźniaka z czterema niezależnymi mieszkaniami).

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: ŁĘG / JELCZ-LASKOWICE 
Miejscowość Łęg to idealny kompromis pomiędzy bliskością natury a pełną infrastrukturą miejską:

  Sąsiedztwo Jelcza-Laskowic:  Zaledwie kilka minut drogi dzieli nieruchomość od pełnego zaplecza handlowo-usługowego (markety, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, restauracje).
  Szybki dojazd do Wrocławia i Oławy:  Doskonałe połączenie drogowe oraz bliskość stacji PKP w Jelczu-Laskowicach (szybki pociąg do Wrocławia Głównego) sprawiają, że to bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w aglomeracji wrocławskiej.
  Wysoki potencjał najmu:  Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Jelczu-Laskowicach (duże, międzynarodowe zakłady produkcyjne) generuje stały, wysoki popyt na wynajem mieszkań w tej okolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY 
Wejście nr 1: Parter - Gotowy do zamieszkania (Wykończony i umeblowany) 
Strefa przygotowana do natychmiastowego wprowadzenia się. Przestronna, funkcjonalna i w pełni wyposażona:

Salon z aneksem kuchennym
3 ustawne pokoje (sypialnie / gabinet)
Garderoba
Pralnia
Toaleta
Kotłownia
Hol

Wejście nr 2: Piętro i Poddasze - Stan do wykończenia / Inwestycyjny 
Osobne wejście z zewnątrz prowadzi na piętro, które zostało zaprojektowane pod wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań. Stan surowy zamknięty z rozprowadzonymi instalacjami: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz przygotowaniem pod ogrzewanie podłogowe.

  Mieszkanie nr 1:  2 pokoje, kuchnia, łazienka, hol.
  Mieszkanie nr 2:  Salon z kuchnią, 2 pokoje, łazienka, korytarz.

Poddasze: Przestrzeń z wylaną, solidną wylewką betonową, umożliwiającą swobodne przemieszczanie się. Idealna na bezpieczny, pojemny strych lub dodatkową aranżację (np. prywatną strefę rekreacyjną).
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 
Niskie koszty utrzymania (Eko-Dom):  Połączenie nowoczesnego ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach z własną instalacją fotowoltaiczną zapewnia ogromną oszczędność na rachunkach. To kluczowy atut przy obecnych cenach energii.
Zarabiaj na wynajmie (2 osobne adresy):  Możesz mieszkać na wykończonym parterze, a na piętrze wykończyć dwa mieszkania i wynajmować je pracownikom strefy ekonomicznej lub rodzinom. Dwa osobne adresy i wejścia gwarantują brak konfliktów i 100% prywatności.
Potencjał deweloperski (Działka 3000 mkw.):  Działka posiada oficjalną zgodę na realizację kolejnego budynku (bliźniaka mieszczącego 4 lokale). To gotowa prognoza zysku dla inwestora, który chce zoptymalizować koszt zakupu całej posiadłości poprzez budowę i sprzedaż nowych mieszkań na wolnej części gruntu.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 
To unikalna, samowystarczalna i elastyczna oferta na rynku podwrocławskim - dająca ogromne możliwości zysku i idealnie wpisująca się w aktualne trendy rynkowe (fotowoltaika + potencjał inwestycyjny).

ODRA Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7, Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z wielu banków, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości,.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
::LINK DO STRONY
http://www.odra.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7140136

::KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Wadlewski
+48 7pokaż telefon
krzysztof.wadskontaktuj się

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo