Dom na sprzedaż Łazy, Łazy

Łazy (Gmina Jerzmanowice-Przegina, powiat krakowski) --bardzo ładnym nowy dom wolnostojący na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, około 17 km od Krakowa OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175,85m2,  w tym garaż  na jedne samochód.Położony na działce o powierzchni 720m2. Wybudowany w 2024 roku, budowa zakończona  - obecnie trwa procedura zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania zaświadczenia o przyjęciu do użytkowania Dom jasny, dobrze nasłoneczniony, zbudowany w technologii tradycyjnej, posiada 6 pokoi, 2 łazienki, pralnię, garaż na 1 samochód.  UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER ( p.u. 92,46M2)  - pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,6m2)  - spiżarnia (3,53m2) - pokój / gabinet ( 10,29 m2)  - łazienka ( 2,85m2) - przedpokój (6,73m2) - klatka schodowa (3,75m2) - garderoba (2,63m2) - garaż (18,29) - kotłownia (7,79)  PIĘTRO (p.u. 83,39m2) -  4 pokoje z balkonami francuskimi ( 14,05 +14,05+10,89+8,69m2)   -  łazienka (8,87m2)  -  pralnia (8,86m2) - może to być także garderoba - przedpokój i klatka schodowa STRYCH - ocieplony, podłoga wyłożona płytami OSB   DZIAŁKA  - położona bezpośrednio przy asfaltowej gminnej ( lokalna, spokojna droga),    - powierzchnia działki ok. 720 m2I - kształt: prostokąt - na działce 2 duże, ładne drzewa, w pozostałej części trawnik  - działka ogrodzona ( ogrodzenie panelowe)  z bramą wjazdową i furtką - taras, chodnik i podjazd wyłożony kostką brukową.  INFORMACJE DODATKOWE  -  Ściany zewnętrzne - beton komórkowy Solbet -  Dach: dachówka ceramiczna Creaton, -  Okna trzyszybowe PCV - Ogrzewanie gazowe: na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe - piec gazowy Vaillant ( w cenie)  - Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green ( w cenie)  - Oczyszczalnia ścieków, reaktor ZBS WOBET-HYDRET - Woda z sieci - Energia elektryczna -z sieci - Gaz z sieci - Salon z  możliwością podłączenia kominka LOKALIZACJA Nieruchomość położona w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych, luźna zabudowa. W tej części teren jest wyżej położony, z rozległymi widokami na okolicę. Spokojne miejsce. Bardzo dobre miejsce dla zwolenników natury, wycieczek pieszych czy rowerowych. Nieruchomość położona ok 17km od Krakowa.       W Łazach jest Oddział Przedszkola Samorządowego oraz boisko sportowe / stadion piłkarski Najbliższa szkoła podstawowa - w Jerzmanowicach - około 3,5 km ( w niewielkiej odległości od nieruchomości jest przystanek autobusowy dowożący dzieci do szkoły) Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku pcc 2%      Więcej informacji udzieli Grażyna tel.: 605 44 88 41 ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie