Nowoczesny dom 338 m² w Łazach (pełen komfort i energooszczędność) Łazy, Kryształowa - 337,23m²

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 337,23 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1590 m² w Łazach k. Magdalenki – jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.

Wybudowany w 2020 roku budynek oferuje najwyższy standard wykończenia oraz kompletny pakiet nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań technologicznych zapewniających bezobsługowy komfort, bezpieczeństwo i niskie koszty utrzymania:
- Ogrzewanie i Komfort: Bezobsługowe ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej (nowoczesny kocioł kondensacyjny z pojemnym zasobnikiem ciepłej wody C.W.U.), wielostrefowe ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu oraz klimatyzacja.
- Wentylacja: Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności wietrzenia.
- Woda i Ogród: Woda miejska w budynku + własna studnia głębinowa z systemem hydroforowym (darmowe podlewanie ogrodu) oraz zbiorniki na deszczówkę. Profesjonalna, stacja filtracji i uzdatniania wody.
- Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring, aluminiowe okna z kontaktronami, drzwi o podwyższonej izolacji, wideodomofon z kontrolą dostępu.
- Udogodnienia: Instalacja odkurzacza centralnego (jednostka BEAM), system oświetlenia awaryjnego oraz inteligentnego zarządzania domem (Smart Home).

MEDIA I INSTALACJE:
- Gaz: miejski (z sieci PSG)
- Ogrzewanie: gazowe z sieci miejskiej (kocioł kondensacyjny) + strefowa podłogówka / grzejniki
- Woda: miejska (do celów bytowych) + własne ujęcie / studnia głębinowa (do ogrodu)
- Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła
- Prąd: z sieci + instalacja oświetlenia awaryjnego
Dodatkowo w cenie: gotowy projekt zagospodarowania ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 206,06 m² (Strefa dzienna z charakterem):
- Przestronny salon (30 m²) z wyjściem na taras (ok. 70 m²)
- Jadalnia (18,72 m²) i kuchnia z wyspą (13,48 m²) + pojemna spiżarnia (3,9 m²)
- Sypialnia master (19,24 m²) z prywatną łazienką (10,59 m²) i garderobą (12,07 m²)
- Gabinet z niezależnym wejściem (12,78 m²) – idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności
- Biblioteczka oraz prywatna sala kinowa (14,69 m²)
- W pełni wyposażone pomieszczenie techniczne / maszynownia
- Toaleta, dodatkowa garderoba, wiatrołap
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (41,9 m²)
- Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3 metry, co nadaje wnętrzom wyjątkowej przestrzeni.

Piętro – 131,17 m² (Prywatna przestrzeń rodzinna):
- 4 ustawne sypialnie (od 9,9 m² do 21,31 m²)
- Zewnętrzny taras (ok. 70 m²) oraz balkon (ok. 5 m²)
- Bawialnia / strefa rekreacyjna (18,91 m²)
- Duża łazienka (10,59 m²)
- Przestronna garderoba (10,95 m²)
- Hol ze schodami i bezpośrednim wyjściem na taras

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w kameralnym, zielonym i bezpiecznym otoczeniu domów jednorodzinnych, z doskonałym i szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 25 minut do centrum). W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, przychodnie oraz tereny rekreacyjne – wszystko, co niezbędne do wygodnego życia na co dzień.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Dom energooszczędny z 2020 roku – w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych
- Wysokiej klasy maszynownia (ogrzewanie gazowe z sieci, rekuperacja, własna studnia, odkurzacz centralny)
- Sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą
- Gabinet z niezależnym wejściem z zewnątrz
- Strefa rozrywki: sala kinowa, biblioteczka, bawialnia
- Panoramiczne przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem
- Prestiżowa, spokojna okolica w otoczeniu natury z szybkim wylotem na trasę do Warszawy
Ten dom to idealne połączenie nowoczesnej technologii i wyjątkowego komfortu.

Zapraszam na prezentację!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16647/3685/ODS