Urokliwy dom nad jeziorem Szymonek - 166 m². Ławki - 166,0m²

Są nieruchomości, których największym atutem jest sam budynek. Są też takie, w których dom stanowi jedynie dopełnienie miejsca. Tutaj pierwsze skrzypce gra natura.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną we wsi Ławki, w gminie Ryn – jednej z najbardziej malowniczych części Mazur.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni oraz codziennego kontaktu z wodą i zielenią, nie rezygnując przy tym z komfortu nowoczesnego domu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3501 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora Szymonek.
Do posesji prowadzi kameralna droga biegnąca w kierunku lasu. Okolica zabudowana jest wyłącznie domami jednorodzinnymi, letniskowymi oraz niezabudowanymi terenami, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, spokojem i poczuciem prywatności.
Już po przekroczeniu kutej bramy uwagę zwraca starannie zagospodarowana działka.
Znajdują się tu liczne nasadzenia, część rekreacyjna, niewielki sad, strea SPA oraz naturalna przestrzeń prowadząca wprost do jeziora.
Całość została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współgrać z otaczającym krajobrazem.

DOM
Parterowy budynek o powierzchni 166 m² z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodnym, całorocznym użytkowaniu.
Na parterze znajduje się:

• przestronny salon z kominkiem, jadalnią i aneksem kuchennym,
• zamykana spiżarnia,
• trzy komfortowe sypialnie,
• łazienka,
• oddzielna toaleta,
• garderoba,
• kotłownia,
• funkcjonalny przedpokój.

Poddasze to 2 kolejne sypialnie, łazienki oraz holu, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób często przyjmujących gości.

Najbardziej wyjątkową częścią domu jest salon z szerokim wyjściem na przestronny taras.
To właśnie stąd rozpościera się widok na jezioro, który każdego dnia tworzy zupełnie inną scenerię – od spokojnych poranków spowitych mgłą po zachody słońca odbijające się w tafli wody.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów oraz ponadczasową estetykę. Jasne wnętrza, naturalne kolory oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, która pozostaje elegancka niezależnie od zmieniających się trendów.
Kominek w salonie nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i posiada możliwość wykonania płaszcza wodnego.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
O komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji dbają nowoczesne rozwiązania:

• gruntowa pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• ocieplony strop,
• przyłącze wodociągowe,
• kanalizacja wiejska,
• instalacja trójfazowa.

Na posesji znajduje się również garaż.
Sauna i balia daje możliwość maksymalnego wykorzystania czasu przeznaczonego na relaks i odpoczynek.

LOKALIZACJA
Ławki to jedna z najbardziej urokliwych mazurskich miejscowości, położona pomiędzy Rynem a Mikołajkami.

• około 5 km do Rynu,
• około 15 km do Mikołajek,
• około 600 metrów do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Ławki.

To lokalizacja pozwalająca korzystać z uroków Mazur bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem, ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna w segmencie premium.
Połączenie wysokiego standardu wykończenia, bezpośredniego dostępu do jeziora oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wynajmu krótkoterminowego przez cały rok.
To miejsce, w którym można zamieszkać na stałe, stworzyć drugi dom na Mazurach lub zbudować prestiżową ofertę dla najbardziej wymagających gości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością opowiem o tej nieruchomości więcej podczas spotkania.

Justyna Pieńkowska
tel. 531pokaż telefon
e-mail: j.pienkskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18257/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 19629