Dom bliźniak 141,78 m2 z ogrodem i garażem Laszczki - 141,78m²

SPRZEDAŻ I 1 300 000 I 122,29 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 141,78 m2, na działce o powierzchni 477 m2. Inwestycja składa się z trzydziestu bardzo lubianych projektów willi Archonu - Julia i Amelia, które łączą w sobie nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania i wysoki standard. Wille mają liczne przeszklenia, które pięknie doświetlają wnętrza oraz płynnie łączą dom z otaczającym go ogrodem.

Willa oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny.
Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią.
W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości.
Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy.
Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem.
Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych.
Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.
Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku.


ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !!

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:
Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).
Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).
Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).
Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).
Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).
Schody żelbetonowe.
Posadzki betonowe.

STOLARKA I ŚCIANY:
Okna PCV trzyszybowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.
Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy.
Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy.

DACH:
Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.
Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.
Pokrycie: blachodachówka płaska.
Zamontowany system kominowy ceramiczny.

INSTALACJE:
Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).
Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.
Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.
Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.
Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.
Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.

PRZYGOTOWANE INSTALACJE:
Fotowoltaika.
Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.
Nawodnienie ogrodu.
Stacja uzdatniania wody.
Alarmowa.
Multimedialna (światłowód w całym budynku).
Wideo domofon.

Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.
Taras z kostki brukowej.
Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.
Oświetlenie strefy wejścia do domu.
Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.

Wyposażenie dodatkowe:

Klimatyzacja w salonie 
Możliwość adaptacji poddasza.

Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja


LOKALIZACJA:
Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy:

5 min do Warszawy (Aleja Krakowska),
5 min do trasy S2 / S7,
8 min do Lotniska Chopina,
blisko szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i pełna infrastruktura,
liczne tereny spacerowe i rekreacyjne wokół.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących w Warszawie, ceniących ciszę i komfort.

MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZ

Współpracujemy z doradcami finansowymi 


Serdecznie zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517pokaż telefon


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 457280
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Wódkowska