Dom na sprzedaż Kulin - 200,0m²

NA SPRZEDAŻ                        KULIN: NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM !!! Powierzchnia gruntu: 0,4324 ha             Cena: 500 000,00  Do negocjacji !!! ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI ZABUDOWANEJ BUDYNKAMI DAWNEGO FOLWARKU Z CZĘŚCIOWO ODRESTAUROWANYMI POMIESZCZENIAMI ORAZ DZIAŁKI BUDOWLANEJ. CAŁOŚĆ KRYJE W SOBIE WIELKI POTENCJAŁ!!! LOKALIZACJA Nieruchomość położona w centralnej części wsi Kulin. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa.  Jest to miejscowość o charakterze rolniczym. Urodzajna ziemia oraz występująca tu - często imponujących rozmiarów przedwojenna zabudowa gospodarstw rolnych pochodząca,  w zdecydowanej większości z okresu dwudziestego wieku - wskazuje, że tereny te zamieszkiwali w przeszłości zamożni właściciele ziemscy. Nieruchomość oddalona jest około 2 km od rozległych kompleksów leśnych, zajmujących niemal 700 ha. Okoliczne otwarte przestrzenie gruntów rolnych i malownicze lasy, do których prowadzą drogi o niewielkim natężeniu ruchu - sprzyjają spacerom i przejażdżkom rowerowym. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta – mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy, przystanek autobusowy oraz Kościół. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 2,5 km we wsi Rakoszyce. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki dojazd zarówno do Środy Śląskiej - największego ośrodka miejskiego regionu - zaledwie 13 minut jazdy samochodem – odległość  ok 10,5 km, jak i do autostrady A4. Odległość do zjazdu Kostomłoty wynosi 13,5 km. Okolice Kulina, to atrakcyjne tereny, gdzie można miło spędzić czas. W odległości 24 km znajduje się największy zbiornik wodny w pobliżu Wrocławia i jedno z najbardziej popularnych miejsc do wypoczynku, kąpieli, plażowania, wędkowania, imprezowania i morsowania wśród mieszkańców Dolnego Śląska. Zajmuje on powierzchnię około 10 km2, a maksymalna głębokość to 13 metrów. W odległości 35 km od Kulina znajduje się masyw Ślęży ze szczytu, której widać  pasmo Karkonoszy, Wrocław oraz szeroką panoramę Dolnego Śląska.   Ø  OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 0,1000 ha (klaso-użytki PsIII) oraz działka zabudowana byłym folwarkiem o pow. 0,3324 ha, (klaso-użytki Br-PsIII, PsIII) kryjąca w sobie wielki potencjał. Nieruchomość o kształcie zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem. Nieruchomość  posiada  dostęp do mediów : sieć wodociągowa oraz  sieć elektryczna.   Zgodnie z postanowieniami MPZP – działka przeznaczona jako MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz RM – tereny zabudowy zagrodowej   Zabudowania folwarku tworzą trzy obiekty tworzące całość funkcjonalnie użytkową w skład której wchodzi: część mieszkalna, część magazynowa oraz ruiny dużego budynku gospodarczego. Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako dostateczny natomiast pozostałe części znajdują się w  złym stanie. Są to obiekty dwukondygnacyjne z poddaszem możliwym do zaadaptowania. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką. Sklepienia  pomieszczeń: żebrowo-krzyżowe. Cześć mieszkalną  tworzy duża otwarta przestrzeń, przeznaczona dla potrzeb salonu, odrębna  łazienka, kuchnia,  korytarz oraz dwa  pokoje. W  korytarzu znajdują  się dwa niezależne  wyjścia na zewnątrz budynku z których jedno prowadzi do pięknego zielonego ogrodu. Część mieszkalna została wyremontowana w następującym zakresie: łazienka, kuchnia oraz dwa pokoje (w jednym z pokoi trwają prace remontowe).   Nieruchomość z potencjałem  - idealne miejsce na urządzenie gospodarstwa agroturystycznego lub domu weselnego z kuchnią , pokojami gościnnymi oraz wielką salą balową (w ruinie). Dla nieruchomości powstał już projekt na urządzenie tego typu inwestycji.   Ø  STRUKTURA BUDYNEK MIESZKALNY: ·        salon; ·        pokój 1; ·        pokój 2; ·        kuchnia; ·        łazienka; ·        korytarz; ·        strych, który był częściowo wykorzystywany na cele mieszkalne BUDYNEK GOSPODARCZY ·        pomieszczenie 1; ·        pomieszczenia 2; ·        strych. BUDYNEK W RUINIE PARAMETRY DZIAŁKI  długość – około 123 m ­ szerokość – około 39 m w  najszerszym miejscu oraz 31 m w  najwęższym miejscu;   MPZP MN/U - tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług - dla działki zabudowanej; MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  - dla działki budowlanej. Ø  ODLEGŁOŚCI:         Kulin – Środa Śląska: 10,5 km – 13 minut;          Kulin – centrum Wrocław: 42,7 km – 49 minut;          Kulin– Legnica: 43,5 km – 39 minuty;          Kulin – węzeł komunikacyjny A4 - Kostomłoty: 13,5 km – 13 minut. Ø  KONTAKT:         Tel: 530 811 211   Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.