Dom na sprzedaż Kuligów, Warszawska - 86,0m²

Szukasz domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością wygodnego dojazdu do Warszawy?
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 86 m², położony na działce o powierzchni 749 m² w malowniczym Kuligowie, w gminie Dąbrówka, powiat wołomiński.
To nieruchomość z charakterem, która łączy przytulną atmosferę, oryginalne rozwiązania architektoniczne i bliskość natury. Położenie niedaleko rzeki Bug, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i codziennego życia.
Dom wymaga remontu i modernizacji, ale oferuje duży potencjał aranżacyjny.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter – przestrzeń wspólna
Sercem domu jest klimatyczny salon połączony z otwartą kuchnią. Wnętrze wyróżniają:

• kominek pełniący funkcję ogrzewania,
• efektowna zabudowa kuchenna z elementami murowanymi,
• duży stół, idealny do rodzinnych spotkań,
• oryginalne wykończenie z wykorzystaniem cegły klinkierowej,
• lekkie wizualnie, kręte schody prowadzące na piętro.

To przestrzeń, która zachęca do wspólnego spędzania czasu i daje wiele możliwości stworzenia przytulnego wnętrza.
Piętro – prywatna strefa domowników
Na piętrze znajdują się:

• trzy sypialnie, w tym dwie z klimatycznymi lukarnami,
• dwie garderoby do indywidualnej aranżacji,
• przestrzeń komunikacyjna.

Układ pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a także wydzielić pokój do pracy zdalnej.
Podpiwniczenie – dodatkowe możliwości
Dużym atutem nieruchomości jest użytkowe, ocieplone i zaizolowane podpiwniczenie.
Może ono zostać wykorzystane jako:

• domowe biuro lub gabinet,
• siłownia,
• strefa relaksu z sauną,
• pomieszczenie hobby lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

W podpiwniczeniu znajdują się również rozdzielnia elektryczna, bojler o pojemności 80 litrów, instalacja filtrująca wodę oraz miejsce przygotowane do aranżacji łazienki.
Działka 749 m² – prywatna przestrzeń blisko natury
Dom usytuowany jest w centralnej części ogrodzonej działki o powierzchni 749 m², oznaczonej jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy.
Na posesji znajdują się:

• własna studnia z hydroforem i systemem filtracji wody,
• szambo o pojemności 3 m³,
• magazynek na narzędzia,
• murowany niewielki basen zewnętrzny, obecnie przykryty konstrukcją z plandeką i wykorzystywany jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Działka daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej, ogrodu lub miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Informacje techniczne

• Powierzchnia domu: 86 m²
• Powierzchnia działki: 749 m²
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący
• Liczba pokoi: 4
• Kondygnacje: parter i piętro
• Dodatkowa przestrzeń: użytkowe podpiwniczenie
• Materiał budynku: pustak 24 cm
• Ocieplenie ścian: styropian 12 cm
• Izolacja dachu: wełna mineralna 10 cm oraz mata termoizolacyjna
• Pokrycie dachu: blacha
• Okna: PCV
• Ogrzewanie: kominkowe i elektryczne
• Instalacja elektryczna: nowa, z doprowadzonym zasilaniem trójfazowym
• Woda: własna studnia
• Kanalizacja: szambo
• Ogrodzenie: siatka
• Dojazd: droga utwardzona
• Stan nieruchomości: do remontu i własnej aranżacji

Kuligów – natura, cisza i dogodny dojazd
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kuligów, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych.
W okolicy znajdują się lasy, rzeka Bug oraz malownicze tereny nadbużańskie, w tym obszary objęte ochroną Natura 2000.
To miejsce dla osób, które cenią:

• ciszę i bliskość przyrody,
• spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek,
• kameralne otoczenie,
• możliwość pracy zdalnej,
• odpoczynek od intensywnego tempa życia w mieście.

W pobliżu znajdują się sklepy i kościół. Dostęp do dróg krajowych nr 62 i S8 ułatwia dojazd w kierunku Warszawy i okolicznych miejscowości.
Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie posesji użytkowanych całorocznie.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dom w Kuligowie to interesująca propozycja dla osób poszukujących:

• domu całorocznego w spokojnej okolicy,
• nieruchomości z potencjałem do modernizacji,
• drugiego domu na weekendy i wakacje,
• miejsca do pracy zdalnej w otoczeniu przyrody,
• własnej przestrzeni rekreacyjnej blisko Warszawy.

Warunki zakupu
Zakup nieruchomości możliwy wyłącznie za gotówkę.
Cena sprzedaży uwzględnia charakter nieruchomości, jej stan techniczny oraz warunki transakcji.
Zapraszam na prezentację!
Ten dom ma niepowtarzalny klimat i wiele możliwości aranżacyjnych. Warto zobaczyć go osobiście, aby poznać jego charakter, otoczenie i potencjał.
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację nieruchomości w Kuligowie.
Edyta Zdunek, e.zdunskontaktuj się, tel. 518pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18893/3685/ODS