Dom na sprzedaż Ksawerów, Boczna

Jeśli szukasz wygodnego domu do którego dojazd do Pabianic bądź Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta, to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie. LOKALIZACJA: Ksawerów okolice ul. Bocznej - bardzo bliskie okolice Pabianic. Dom położony tylko 1km od Pabianic oraz 3,5km od Rudy Pabianickiej (Łódź). Przedstawiam do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 153,39m2 w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 899 000 zł. 1/2 domu usytuowana jest na działce o powierzchni 300m2. Ta oferta tylko u Nas! Bożena Wachowicz tel. 511*488*139, 662*090*777 W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom - PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2025r. - bez podatku PCC Budowa na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ATUTY: - 270m: przystanek tramwajowy nr 41 i autobusowy nr N4B - od 210m do 800m do sklepów osiedlowych i Biedronki - ogrzewanie podłogowe - dom z ogródkiem i balkonem - pomieszczenia w pełni rozkładowe - ogrodzenie: panele siatkowe - sąsiedztwo domków jednorodzinnych - od 600m do 1,3km do żłobka, przedszkola lub szkoły podstawowej POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 76,14m2 znajduje się: > salon z jadalnią (33,10m2) oraz aneks kuchenny (11,52m2) - z salonu wychodzi się na duży słoneczny taras / ogródek, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku. > pokój/sypialnia/gabinet (7,92m2) > spiżarnia (3,52m2) > pomieszczenie gospodarcze (4,77m2) > łazienka (3m2) > korytarz (4,21m2) > wiatrołap (3,02m2) > klatka schodowa (5,08m2) Na piętrze o powierzchni 77,25m2 znajdują się: > sypialnia (18,71m2) z garderobą (11,52) i z łazienką (5,66m2) oraz z balkonem > dwa pokoje/sypialnie (13,32m2, 13,13m2) > łazienka (6,03m2) > korytarz (5,46m2, 3,42m2) Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach - w galerii zdjęć. Media: gaz ziemny (ogrzewanie: piec c.o.+c.w.), woda miejska, prąd, kanalizacja. INFORMACJE TECHNICZNE: > FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe o szerokości 80cm i wysokości 40cm oraz z betonu C20/25 MPa, zbrojone podłużnie 4 prętami # 12mm i strzemionami # 6mm w rozstawie co 30cm. Ściany fundamentowe murowane dwuwarstwowe:- bloczek betonowy gr. 24cm (wytrzymałość na ściskanie 15Mpa) + styropian gr. 15 cm (lambda max. 0,038 W/mK) > ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na ściskanie 15 MPa) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ocieplenie ścian styropianem EPS TermoOrganika Fasada gr 20 cm (lambda 0,044 W/mK), zaprawa klejąca. Ściana wykończona tynkiem cienkowarstwowym oraz farbą. > ŚCIANY WEWNĘTRZNE: nośne z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm (wytrzymałość na ściskanie 15 MPa ) na zaprawie cementowo-wapiennej kl. 7MPa. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm o gr.11,5cm, (wytrzymałość na ściskanie 10 MPa) na zapraw ie cementowo-wapiennej , lub cegły kratówki, lub płyt gipsowo-kartonowych. > IZOLACJE: - Izolacje termiczne poziome: w posadzce na gruncie styropian FS20 gr.20cm. (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad parterem styropian FS20 gr. 8 cm (lambda max. 0,038 W/mK). W warstwie stropu nad piętrem wełna mineralna gr. 30cm (lambda max. 0,038 W/mK) - Izolacje termiczne pionowe: Ściany fundamentowe styropian gr. 15cm. Ściany zewnętrzne styropian gr. 20cm. - Izolacje przeciwwilgociowe poziome: Folia izolacyjna między ławą fundamentową a ścianą fundamentową, oraz między ścianą fundamentową a ścianami parteru. Folia izolacyjna w posadzce na gruncie. - Izolacje przeciwwilgociowe pionowe: 2xDYSPERBIT na ścianach fundamentowych zewnętrznych. Bożena Wachowicz tel. 511*488*139, 662*090*777 e-mail: bozena.wachowicz@4alternatywy.com Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.