Dom na sprzedaż Kryspinów,

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Kryspinów, przy granicy Krakowa Sprzedaż bezpośrednia od inwestora – pośrednikom dziękujemy, a klienci nie płacą niepotrzebnych prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 85 m², oddawany do użytku klientom w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Kryspinowa, tuż przy granicy z Krakowem (dokładna lokalizacja: 50.03728030613523, 19.785394836880894, obok budynku przy ul. Polnych Maków 96). Idealny dla rodziny 2+2, 2+1 lub par ceniących komfort, estetykę i niskie koszty utrzymania. Funkcjonalny układ pomieszczeń: ✔ Parter: hol, łazienka z pralnią, przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym. ✔ Piętro: korytarz, łazienka, trzy sypialnie – dwie mniejsze oraz większa sypialnia główna. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ Wysoka jakość materiałów: • Stylowe drewniane drzwi wejściowe robione na wymiar zamiast niedrogiego rozwiązania „z marketu”. • Elewacja częściowo wykończona ręcznie formowaną cegłą licową z rodzinnej cegielni Trojanowscy. • Solidna, estetyczna dachówka płaska zamiast mniej trwałej blachy. ✔ Nowoczesny projekt: • Przemyślane, otwarte przestrzenie, • Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło, • Ponadczasowa architektura. ✔ Ekonomia i ekologia: • Świetna izolacja zgodna z najnowszymi normami (budowa na podstawie pozwolenia z końca 2024 r.), • Ogrzewanie podłogowe z energooszczędnym kotłem gazowym (100% kompatybilności całego układu w razie zmiany na pompę ciepła jak tylko gaz przestanie się opłacać bardziej), • Rekuperacja zapewniająca świeże powietrze (możliwość montażu filtra HEPA dla 100% kontroli nad jakością powietrza), oraz oszczędność ciepła zimą i chłodu latem. • Okna 3-szybowe z tzw. „ciepłym montażem” – jest to opcja stosowana w projektach deweloperskich z półki premium, a zapewnia wyższy poziom izolacji termicznej. ✔ Funkcjonalność wnętrza: • Indywidualny projekt wnętrza stworzony we współpracy z renomowanym architektem wnętrz, • Ustawne pomieszczenia, dużo miejsca do przechowywania, • Dodatkowa przestrzeń na poddaszu. ✔ Przemyślane otoczenie: • Działka ponad 300 m², • Możliwość urządzenia dużego tarasu i ogrodu, • Miejsce na przestronną szopę na rowery, narzędzia czy kosiarkę. • Okolica zielona i cicha – sielanka jak na wsi kilka kroków od granicy miasta. ✔ Wygodny parking: • Do każdego lokalu przynależy podjazd na 3 samochody (przekraczający ustawowe minimum 2). ✔ Świetna lokalizacja: • Spokojna okolica bez hałasu autostrady i dużego ruchu turystycznego, który bywa problemem w innych częściach Kryspinowa, szczególnie w okolicach zalewów. • W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy (Biedronka, Mrówka), apteka, centrum medyczne, stacja benzynowa, przystanki autobusowe, restauracje. Termin ukończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Rezerwacja możliwa już teraz!