Dom na sprzedaż ,

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży gotowy do zamieszkania nowy z 2024 roku dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym w Kraśniku Dolnym koło Bolesławca. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia pomieszczeń położona na działce o powierzchni 1468 m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. - Dom parterowy z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem o powierzchni użytkowej 179,09 m2 składa się z: Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, wiatrołap (w nim duża szafa w zabudowie), garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze (w nim pompa ciepła). Piętro - cztery ustawne pokoje (jeden z prywatną garderobą), duża łazienka z wanną, pralnia, komunikacja (stąd wejście na strych). Z salonu od strony południowej wyjście na zadaszony taras. Przestrzeń oddzielającą kuchnie od salonu wypełniona efektownie prezentująca się wyspa ze szklaną witryną. STAN TECHNICZNY: - Budynek wybudowany na płycie fundamentowej z betonu komórkowego. - Ocieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm, współczynnik lambda 0,33. - Na dachu dachówka ceramiczna angobowana -kolor antracyt. - Od wewnątrz dach ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. - Ocieplenie skosów ścian i sufitów w pokojach na piętrze wykonane zostało wełną mineralna o gr. 25 cm, współczynnik lambda 0,35. - Na ścianach gładzie, - Okna PCV trzyszybowe z ciepłym montażem i roletami zewnętrznymi sterowanymi zdalnie, - Ogrzewanie w całym domu podłogowe - pompa ciepła. - W całym domu podwieszane sufity. - W salonie w centralnym punkcie sufit napinany ze zdalnie sterowanym oświetleniem LED. - W aneksie kuchennym eleganckie meble kuchenne z wyspą i sprzętem AGD w zabudowie. Dodatkowo dom wyposażony jest w: - instalację alarmową rozprowadzoną w całym domu i gotową do podłączenia czujników, - instalację do klimatyzacji w salonie oraz na piętrze w sypialni, - instalację do awaryjnego zasilania budynku z agregatu prądotwórczego w energię elektryczną w przypadku braku prądu z sieci energetycznej. Agregat prądotwórczy należy nabyć oddzielnie. WAŻNE INFORMACJE: - W cenie sprzedawanej nieruchomości uwzględnione jest wyrównanie całego terenu, ogrodzenie całej posesji oraz wyłożenie kostką podjazdu do garażu i dojścia do domu, jak również położenie na elewacji tynku silikonowego. Budynek jest w całości ocieplony styropianem grafitowym o gr 20 cm. - W domu przewidziano i wykonano jako zapasowe źródło energii elektrycznej podłączenie zasilania domu w energię elektryczną z agregatu prądotwórczego. Instalacja do podłączenia agregatu prądotwórczego znajduje się na ścianie z tyłu za domem, przy wyjściu z pomieszczenia gospodarczego. Na dzień dzisiejszy agregatu na wyposażeniu domu nie ma. - Szeroka brama wjazdowa do garażu, sterowana pilotem. MEDIA: - prąd; - woda z sieci miejskiej; - kanalizacja miejska; - siła. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Nowy jednoroczny dom. - Duże, ustawne i jasne pomieszczenia. - Budynek bardzo dobrze doświetlony. Okna na wszystkie strony świata. - Zadaszony taras od strony południowej. - Niskie koszty utrzymania. Zużycie energii elektrycznej za cały rok kosztowało tylko 6500 zł. W tym nie tylko oświetlenie, ale również ciepła woda, gotowanie na płycie indukcyjnej oraz ogrzewanie w okresie grzewczym całego domu. - Bardzo dobry dojazd do Bolesławca. - Bliski i wygodny dojazd do autostrady A4. - W sąsiedztwie rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz boisko sportowe i świetlica wiejska. - W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, market spożywczy oraz budowlany. Więcej informacji udziela i prezentację przeprowadza doradca d/s nieruchomości: Piotr Mularski tel. +48 883356471, e-mail: pmualrski@polnoc.pl Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669 Erwina Król, tel. 882 010 787 Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)