Do sprzedania przestronny dom 315 m² w Krasiejowie Krasiejów - 315,0m²

Ze względu na unikalny charakter nieruchomości oraz ogromny sentyment obecnych właścicieli, zależy nam na przekazaniu obiektu w ręce inwestora, który uszanuje jego dotychczasowy klimat. Poszukujemy nabywcy z wizją wpisującą się w godny, wartościowy i społecznie odpowiedzialny sposób zagospodarowania terenu (np. działalność opiekuńcza, edukacyjna, rekreacyjna, kulturalna lub reprezentacyjna siedziba firmy).

Szukasz nieruchomości, która daje natychmiastowe perspektywy zwrotu z inwestycji? Zobacz ten unikalny obiekt w centrum Krasiejowa. Wyobraź sobie przestrzeń, której układ i stan prawny pozwalają na błyskawiczną adaptację pod dochodowy biznes. To miejsce nie wymaga budowania od zera – solidne fundamenty i elastyczny plan zagospodarowania dają Ci przewagę już na starcie.

Dlaczego to opłacalna inwestycja? Zobacz konkrety:

• Lokalizacja, która przyciąga: Nieruchomość znajduje się w centrum Krasiejowa (ul. Spóracka 16), zaledwie 20 km od Opola i 7 km od Ozimka. Bliskość słynnego JuraParku Krasiejów generuje stały ruch turystyczny, idealny dla branży noclegowej.

• Prawo miejscowe pracuje dla Ciebie: Działka objęta jest MPZP oznaczonym symbolem 8 MNU (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej). Dopuszcza on m.in. zabudowę usługową, pensjonatową oraz mieszkaniową wielorodzinną.

• Gotowy układ pod biznes: Budynek posiada 8 pokoi sypialnianych na piętrze (część wyposażona w umywalki), dużą jadalnię, zaplecze kuchenne, dawną kaplicę oraz szerokie, jasne ciągi komunikacyjne. To układ wręcz stworzony pod dom opieki, pensjonat, hostel pracowniczy czy klinikę medyczną.

• Zadbany stan techniczny (minimalizuj koszty adaptacji): Obiekt o powierzchni zabudowy 185 m² (ok. 315 m² powierzchni porównawczej) był regularnie remontowany. Posiada zmodernizowane centralne ogrzewanie (nowoczesny kocioł gazowy Vaillant), okna PCV, docieplony dach wełną mineralną oraz odremontowaną, nowoczesną łazienkę na piętrze.

• Działka z potencjałem: W pełni ogrodzony i zagospodarowany teren o powierzchni 820 m² z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi asfaltowej. Dodatkowo na działce znajduje się przyległy budynek gospodarczy (56 m²), idealny na zaplecze magazynowe lub techniczne.

• Pełne uzbrojenie: Obiekt podłączony jest do sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej.

  Ważne informacje:

• Umywalki w pokojach,

• Duża wspólna jadalnia i zaplecze kuchenne,

• Szerokie, jasne korytarze,

• Obecność kaplicy / sali do wspólnych zgromadzeń.

• Cena: tylko 865 000 zł (ok. 2 750 zł/m²)

  To kwota poniżej kosztów wybudowania podobnego obiektu w stanie surowym. Zyskujesz gotową bazę do działania.

  Przeanalizuj liczby i poczuj potencjał tego miejsca. Nieruchomości z tak elastycznym planem zagospodarowania, gotowym układem pod wynajem i w tak dobrym stanie technicznym znikają z rynku bardzo szybko.

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Agent prowadzący: Marcin Krupicki. Zapraszam !