Dom na sprzedaż Kozierów,

Szukasz domu wolnostojącego? Zlokalizowanego pod Krakowem w rozsądnej odległości ze sprawnym dojazdem? Polecamy dom wolnostojący (duży salon + 3 pokoje – 120 m2 po podłodze) w technologii drewnianej (bale drewniane) zlokalizowany w miejscowości Kozierów gm. Michałowice – w odległości ok 11 km i ok 15 minut od ul. Opolskiej w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - dom wolnostojący budowany dla siebie, mało użytkowany, - funkcjonalny projekt budynku: duży salon + 3 pokoje, dwie łazienki, - płaska i kształtna (ok 28m x 25m) działka, - w sąsiedztwie (300 m) żłobek i przedszkole, - blisko przystanek autobusowy (150 m), - coraz bardziej popularna i ceniona technologia domu drewnianego. POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy budynku: 80,80 m2, - Powierzchnia netto (po podłodze): 120,12 m2 (część mieszkalna 117,48 m2 + gospodarcza 2,64 , - Powierzchnia użytkowa budynku: 102,35 m2 (część mieszkalna 99,71 m2 + gospodarcza 2,64 m2) - Kubatura: 401,90 m2, - Działka: 7,03 a. BUDYNEK Budynek jednorodzinny wolnostojący. Wybudowany w 2022 roku. Pozwolenie na budowę z 2019 r. Technologia drewniana. Ściany zewnętrzne z drewna świerkowego (30x40cm), krycie dachu blachodachówką z posypką. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie: piec gazowy – na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki. Dodatkowo kominek – rozprowadzone kanały na poddasze. Zainstalowany zmiękczacz wody. Szambo. Przyłącz: prądu, wody, gazu. POMIESZCZENIA Parter (pow. użytkowa 62,23 m2): - wiatrołap (3,29 m2), - salon z kuchnią (52,04 m2)- z kominkiem i z wyjściem na taras (na podłogach płytki ceramiczne), - łazienka z oknem (4,26 m2) – zamontowana tylko toaleta, - pom. gospodarcze (2,64 m2) – z piecem i zmiękczaczem wody. Poddasze (pow. użytkowa 40,12 m2/pow. podłogi 57,89 m2): - pokój z balkonem (15,88 m2/23,74 m2) – na podłogach panele, - pokój z balkonem (9,24 m2/13,99 m2) – na podłogach panele, - pokój (6,99 m2/10,07 m2) – na podłogach panele, - łazienka z oknem (3,71 m2/5,36 m2) - kabina prysznicowa,, - komunikacja (4,3 m2/4,73 m2), WYPOSAŻENIE, MEBLE - meble kuchenne z blatem kamiennym (bez sprzętów), stała zabudowa, - piec gazowy, zmiękczacz. DZIAŁKA - powierzchnia 7,03 a (ok 28 m x ok 25 m), - płaska, - ogrodzona – z trzech stron, DOJAZD Droga asfaltowa z chodnikiem + droga wewnętrzna utwardzona (służebność). KOMUNIKACJA - autobus MPK 277 – przystanek ok 150 m (kierunek Górka Narodowa P+R), - autobus MPK 227 – przystanek ok 2 m (kierunek Krowodrza Górka P+R), OKOLICA, INFRASTRUKTURA Domy jednorodzinne i otwarta przestrzeń, przystanek autobusowy linii 277 (100m), przedszkole i żłobek anglojęzyczne (300 m), sklep spożywczy (250 m), szkoła w Michałowicach (5 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek – w okolicy znajdują się min. Las Michałowski oraz Las Naramski. Więcej zdjęć zobaczysz na stronie geo-consulting_pl (wpisz w wyszukiwarce GEO CONSULTING) Kontakt: 515-120-344 Umów się i zobacz położenie nieruchomości oraz dom na miejscu - naprawdę warto! Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.17; EK - końcową (kWh/m2*rok): 141.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.26; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 50.73; Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)