Dom na sprzedaż Kowary, Malinowa - 195,0m²

DOM INWESTYCYJNY Z ROI 12% | 3 NIEZALEŻNE OBIEKTY | 25 MIEJSC NOCLEGOWYCH | SAUNA | KOWARY BLISKO KARPACZA
Serafin Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w jednej z atrakcyjnych części Kowar - przy ul. Malinowej, zaledwie kilka minut od Karpacza. To gotowy, dochodowy biznes działający w modelu najmu krótkoterminowego, oferujący rozbudowaną bazę noclegową, dodatkową infrastrukturę rekreacyjną oraz udokumentowaną rentowność

Największym atutem nieruchomości jest udokumentowana stopa zwrotu ROI na poziomie 12% rocznie, wyliczona na podstawie wyników z ostatnich pięciu lat. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychody z turystyki w regionie Karkonoszy

STRUKTURA OBIEKTU I POTENCJAŁ NOCLEGOWY
Na zagospodarowanej posesji znajdują się dwa komfortowe budynki, oferujące łącznie aż 25 miejsc noclegowych. Przemyślana struktura pozwala na jednoczesne przyjmowanie kilku niezależnych grup gości, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności w zakresie najmu krótkoterminowego

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - dwa niezależne segmenty:
- Segment A - powierzchnia około 80 m², komfortowe zakwaterowanie do 10 osób

- Segment B - powierzchnia około 90 m², przeznaczony dla maksymalnie 11 osób

Oba segmenty mogą funkcjonować niezależnie, zapewniając gościom prywatność i wygodę. Każda część została zaprojektowana z myślą o wypoczynku rodzin oraz większych grup

Dodatkowy domek wolnostojący - 25 m²
Kameralny domek o powierzchni 25 m² stanowi dodatkową przestrzeń noclegową, idealną dla pary lub rodziny, oferując komfortowy pobyt dla maksymalnie 4 osób

Łącznie nieruchomość dysponuje trzema niezależnymi przestrzeniami noclegowymi i może przyjąć jednocześnie do 25 gości

INFRASTRUKTURA REKREACYJNA I UDOGODNIENIA DLA GOŚCI
Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie wypoczywających oraz atrakcyjności pobytów przez cały rok. Starannie zagospodarowany teren oferuje dodatkowe udogodnienia, które wyróżniają nieruchomość na tle standardowych obiektów noclegowych

Na terenie posesji znajdują się:
- nowoczesna sauna - prywatna strefa SPA, szczególnie atrakcyjna w sezonie jesienno-zimowym,
- plac zabaw dla dzieci,
- profesjonalny grill,
- wydzielone miejsce na ognisko,
- klimatyczna strefa biesiadowania i wspólnego wypoczynku,
- domek narzędziowy i gospodarczy

Dzięki takiej infrastrukturze nieruchomość może przyciągać zarówno rodziny z dziećmi, pary, jak i większe grupy znajomych. Sauna, miejsce na ognisko oraz przestrzeń rekreacyjna stanowią dodatkowe atuty w konkurowaniu na rynku najmu turystycznego w Karkonoszach

DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają optymalizować koszty eksploatacyjne

Ogrzewanie i chłodzenie:
Nowoczesny system oparty na klimatyzatorach z funkcją pompy ciepła typu powietrze-powietrze, zainstalowanych w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie umożliwia zarówno ogrzewanie w okresie zimowym, jak i chłodzenie wnętrz podczas upalnych dni

Media i niezależność:
- własne ujęcie wody głębinowej,
- system kanalizacji,
- nowoczesne i energooszczędne rozwiązania grzewcze

Zagospodarowanie terenu:
- działka o powierzchni 1065 m²,
- teren w pełni ogrodzony estetycznym płotem drewnianym,
- utwardzony parking mieszczący aż 8 samochodów,
- zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna,
- monitoring

LOKALIZACJA - KOWARY BLISKO KARPACZA I KARKONOSZY
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej oferty. Ulica Malinowa w górnej części Kowar to spokojna i kameralna okolica otoczona zielenią, zapewniająca ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą

Bezpośrednio spod nieruchomości prowadzą liczne szlaki piesze i trasy rowerowe w kierunku Karkonoszy. Goście mogą rozpocząć górskie wycieczki bez konieczności korzystania z samochodu

Bliskość Karpacza oraz najważniejszych atrakcji turystycznych regionu sprawia, że obiekt ma potencjał do obsługi ruchu turystycznego przez cały rok

To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających aktywnego wypoczynku w górach, jak i gości ceniących kameralną atmosferę, prywatność oraz dodatkowe udogodnienia

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- cena: 990 000 zł - sprzedaż prywatna,
- ROI na poziomie 12% rocznie,
- gotowy biznes działający w modelu najmu krótkoterminowego,
- trzy niezależne przestrzenie noclegowe,
- łącznie do 25 miejsc noclegowych,
- dom w zabudowie bliźniaczej - dwa segmenty o powierzchni około 80 m² i 90 m²,
- dodatkowy domek wolnostojący o powierzchni 25 m²,
- nowoczesna sauna - prywatna strefa SPA,
- certyfikowany plac zabaw dla dzieci,
- profesjonalny grill i miejsce na ognisko,
- działka o powierzchni 1065 m²,
- parking na 8 samochodów,
- pełne ogrodzenie posesji,
- monitoring,
- własne ujęcie wody głębinowej,
- kanalizacja,
- klimatyzatory z funkcją pompy ciepła w każdym pomieszczeniu,
- możliwość całorocznego prowadzenia działalności noclegowej,
- spokojna i zielona okolica,
- bezpośredni dostęp do górskich szlaków,
- kilka minut do Karpacza

GOTOWA INWESTYCJA W KARKONOSZACH
To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z istniejącą bazą noclegową, rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i potencjałem generowania przychodów z turystyki

Trzy niezależne przestrzenie noclegowe, 25 miejsc dla gości, prywatna sauna, plac zabaw, strefa grillowa oraz parking na 8 samochodów tworzą kompleksową ofertę wypoczynkową

Udokumentowane wyniki finansowe z ostatnich pięciu lat, deklarowana rentowność ROI na poziomie 12% oraz atrakcyjne położenie w pobliżu Karpacza sprawiają, że jest to nieruchomość warta szczególnej uwagi inwestorów zainteresowanych rynkiem najmu krótkoterminowego w Karkonoszach

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji

Serafin Nieruchomości
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie formalne na każdym etapie zakupu

Informacja formalna: Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Wskazane wyniki finansowe i stopa zwrotu ROI wymagają weryfikacji na podstawie dokumentacji źródłowej. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego