Dom na sprzedaż Kotliska - 2192,3m²

Wyjątkowa posiadłość z nieograniczonym potencjałem - Kotliska, Dolny Śląsk Wyobraź sobie przestrzeń, gdzie natura spotyka się z architekturą, a cisza otula Cię od pierwszego kroku. Miejsce, gdzie możesz stworzyć azyl dla siebie… i innych. Gdzie życie toczy się wolniej, a każdy dzień staje się świadomym wyborem. Właśnie takie możliwości daje Ci ta wyjątkowa posiadłość w Kotliskach — sercu Dolnego Śląska, na przepięknej, ponad 2-hektarowej działce otoczonej zielenią… To przestrzeń stworzona dla tych, którzy marzą o własnym centrum oddechu od świata: ośrodku jogi, warsztatach rozwoju osobistego czy kameralnych wydarzeniach z duszą. A także dla inwestorów, którzy szukają miejsca, które nie tylko pracuje, ale też inspiruje. Zapraszam Cię na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości…znajdziesz tu dwa pełne potencjału budynki: I Budynek — Główny Dom Mieszkalno-Użytkowy (ok. 750 m²) Powierzchnia użytkowa: ok. 606 m² Stan: część budynku wykończona, część przygotowana do własnej aranżacji Parter - komfort, przestrzeń i luksus • Ekskluzywne mieszkanie (ok. 80 m²) wykończone z dbałością o najmniejszy detal, przy użyciu najwyższej klasy materiałów: o hiszpańskie i włoskie kafle m.in. Marazzi, o drewniana stolarka drzwiowa, o duże, panoramiczne okna PCV, które pięknie doświetlają wnętrza, o szerokie parapety, idealne do relaksu z książką czy dla miłośników roślin. Przemyślany układ obejmuje przestronny hol, pralnię/kotłownię, elegancki salon z kuchnią, efektowne łukowe sufity z naturalnego piaskowca, sypialnię oraz łazienkę z drzwiami wykonanymi na zamówienie. • Przestronna sala o powierzchni ok. 106 m² - z ogrzewaniem podłogowym z pompy ciepła i instalacją przygotowaną pod rekuperację. To idealna przestrzeń na salę fitness, studio artystyczne, salę rekreacyjną lub komfortowe biuro. • Dodatkowe mieszkanie na parterze - do własnej aranżacji, z osobnym wejściem. Układ obejmuje przedpokój, kuchnię, trzy pokoje i łazienkę. Piętro - gotowe pod apartamenty lub pokoje • Wejście z dwóch niezależnych klatek schodowych, układ pomieszczeń przygotowany pod apartament: o salon z aneksem kuchennym i łazienką, o trzy osobne pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, dwa z łazienką wspólną, o dodatkowa przestrzeń ok. 75 m² - do dowolnej aranżacji. Dodatkowe atuty budynku: • gruntowny remont dachu (karpiówka), • izolacja dachu (pianka PUR 14-17 cm oraz piana termiczna 10-12 cm), • ściany wewnętrzne ocieplone, • rekuperacja w całym budynku • instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (aktualnie wykorzystywane 20 kW) — ogromna oszczędność kosztów eksploatacyjnych, ogrzewanie pompą ciepła II Budynek — Hala Magazynowo-Usługowa (ok. 1586,3 m²) • Parter  (912,8m2)— otwarta przestrzeń z klimatycznymi, ceglanymi sklepieniami typu „klińca”, wysokość 3,5-4,7 m. • Piętro — przestrzeń typu open space, dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne. • Winda towarowa umożliwia wygodne użytkowanie budynku • Dach pokryty karpiówką z aż 80 oknami dachowymi FAKRO, zapewniającymi naturalne światło i niepowtarzalny klimat. Możliwości adaptacyjne: • 26 apartamentów, • sala weselna, • centrum jogi, medytacji, przestrzeń warsztatowa, • centrum konferencyjne lub terapeutyczne. Urokliwa, spokojna okolica, zaledwie kilka minut od najpiękniejszych zakątków regionu. W sąsiedztwie: • parki krajobrazowe i malownicze szlaki pieszo-rowerowe, • zabytkowe pałace i zamki Doliny Bobru, • Jezioro Pilchowickie — raj dla miłośników kajaków i wypoczynku nad wodą, • Świeradów-Zdrój, Jelenia Góra — uzdrowiska i centra turystyki górskiej, • szybki dojazd do granicy z Czechami i Niemcami — idealna baza wypadowa. To miejsce ma duszę. To przestrzeń, która może stać się luksusową rezydencją, kameralnym pensjonatem, centrum eventowym lub klimatycznym kompleksem apartamentów. Jeśli szukasz inwestycji z wyjątkową energią i ponadczasowym charakterem — to nie przegap tej oferty. Zadzwoń i przekonaj się na żywo, jak wyjątkowe jest to miejsce. Polecam i zapraszam, Adrianna Wróblewska
Numer oferty: 454507
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrianna Wróblewska