Przestronny dom 241 m² z garażem, solary, monitoring Kostrza, Mikołaja Kopernika - 226,0m²

Dom o powierzchni 226 m² według KW, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa, potwierdzona pomiarem ze spaceru wirtualnego, wynosi aż 241 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje ok. 20 m² powierzchni gospodarczej przeznaczonej na garderobę oraz strych.
Działka budowlana na której stoi nieruchomość wynosi 1052m2

Do posiadłości wjeżdżamy przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.
Całość terenu jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z kutego żelaza, które podkreśla charakter nieruchomości.

Budynek jest trzypoziomowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność).
Ekspozycja: północ, południe, wschód, zachód

Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła centralnego ogrzewania (c.o.) Zębiec o mocy 24 kW oraz kominka opalanego drewnem, co daje elastyczność i możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania w zależności od preferencji w wyborze źródła ciepła.

Dodatkowo w budynku znajduje się bojler-zbiornik na wodę o pojemności 300L (marki Kamen), podgrzewany elektrycznie.

Dużym atutem są kolektory słoneczne (solary), które w ciągu dnia efektywnie podgrzewają wodę, obniżając koszty eksploatacyjne.

Dom wyposażony jest również w rolety manualne na parterze, a bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa monitoring zewnętrzny obejmujący teren posesji. Nieruchomość podłączona jest do szamba miejskiego.


Poziom 0:

• przestronny salon z kominkiem (35 m²) – idealne miejsce do relaksu
• pokój (13,9 m²)
• kuchnia (14,8 m²)
• przedpokój (13 m²)
• łazienka z prysznicem i WC (5,3 m²)

I piętro:

• 4 sypialnie (21,4 m² | 22,5 m² | 15,9 m² | 12,5 m²)
• kuchnia (9,2 m²)
• łazienka (2,3 m²)
• przedpokój (8,5 m²)

II piętro:

• 2 duże sypialnie (20,6 m² | 20,7 m²)
• dodatkowe pomieszczenia na garderobę w obu sypialniach
• przestronny przedpokój (25,7 m²) z wyjściem na strych

• kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt RTV-AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka, płyta gazowa, okap, zmywarka, mikrofalówka
• blaty kuchenne z wysokiej jakości granitu włoskiego
• parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu strzegomskiego (szarego)
• centralna jednostka elektryczna
• kocioł centralnego ogrzewania (c.o.) węglowy-Koks Zębiec o mocy 24 kW pełniący funkcję grzewczą oraz kominek opalany drewnem. W przyszłości można pomyśleć o zamontowaniu Pompy ciepła.
• dach pokryty dachówką
• okna PCV wymienione 7 lat temu
• rolety manualne zamontowane we wszystkich oknach na parterze

• budynek zbudowany z cegły, powstał w 1940r.

• powierzchnia działki: 1052 m²
• liczne zabudowania gospodarcze i składziki (idealne na drewno, kamień, kotkę brukową, sprzęt, rowery, akcesoria samochodowe)
• Doskonałe miejsce pod działalność gospodarczą np. kamieniarstwo, warsztat samochodowy, przechowywanie maszyn budowanych itp.
• wydzielone miejsce na grilla i rekreację
• dużo miejsca do parkowania – zarówno dla aut osobowych, jak i większych pojazdów
• Dodatkowo studnia przydomowa

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Strzegom – dojazd do centrum zajmuje ok. 5–8 km.
Dostępna komunikacja publiczna:

• linia autobusowa nr 3 (relacja Strzegom – Wieśnica – Rogoźnica – Kostrza – Żelazów – Żółkiewka – Godzieszówek – Strzegom)
• operator: PKS TOUR Jelenia Góra
• regularne kursy (szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych)

W pobliskim Strzegom znajdziesz pełną infrastrukturę miejską:

• szkoły podstawowe i średnie
• przedszkola i żłobki
• dogodny dojazd do uczelni we Wrocław

• supermarkety i sklepy lokalne: (Sklep Spożywczo-Przemysłowy Odido (Sabgran)
• punkty usługowe, apteki, przychodnie

• tereny zielone i spacerowe
• Góra Krzyżowa w Strzegomiu
• Bazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Strzegomiu
• bliskość natury, cisza i spokój
• stadnina koni

To idealna propozycja dla osób szukających:

• dużej przestrzeni do życia

• spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miasta

• domu gotowego do zamieszkania z potencjałem aranżacyjnym

• nieruchomości z dużą działką i zapleczem gospodarczym

• Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
• Cena 799 000zł do negocjacji
• Miejsca postojowe przy budynku

Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:

• Kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
• Możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
• Niższe stawki notarialne
• Zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
kruszewskontaktuj się

Numer oferty 131/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 131/11334/ODS