Dom na sprzedaż Konstantynów Łódzki, Srebrne Zacisze 8

Cena dotyczy lokalu C1, jest to prawa strona trzeciego budynku na osiedlu zamkniętym z ekspozycją wschód, północ, zachód. Nowo wybudowane nowoczesne osiedle, zlokalizowane na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego przy ul. Srebrne Zacisze 8 nieopodal centrum handlowego spożywczo budowlanego przy ulicy spółdzielczej, osiedla Srebrna Ostoja i przy szkole podstawowej nr 1 w Konstantynowie Łódzkim. Cztery energooszczędne budynki dwulokalowe (bliźniak), w których każdy z tych niezależnych lokali ma zaprojektowane 138,47m2powierzchni całkowitej i 100m2prywatnego ogrodu od zachodu. PARTER Wiatrołap: 3,51 m2 Kotłownia: 3,27 m2 Toaleta: 1,60 m2 Hall: 1,88 m2 Jadalnia: 10,69 m2 Salon: 15,90 m2 Kuchnia: 12,33 m2 Spiżarnia: 1,98 m2 Klatka schodowa: 2,63 m2 Powierzchnia parteru: 53.79 m2 + garaż w bryle: 18 m2 I PIETRO Hall: 5,45 m2 Pokój I: 13,79 m2 Pokój II: 14,32 m2 Łazienka: 6,30 m2 Gabinet: 12,30 m2 Sypialnia: 12,42 m2 Pralnia: 2,39 m2 Powierzchnia I piętra: 66.77 m2 Łączna powierzchnia części mieszkalnej 120.76 m² Dodatkowe informacje: Rekuperacja z pompą ciepła Bosch chłodzi i grzeje, ekonomiczna. Duże okna w całym domu, dwa przeuwne HS na ogródek. Klasa energetyczna A EP= 25 kWh/rok/m Wysoki standard deweloperski, płytki w kotłowni, pomalowany garaż Termin oddania I kw. 2025 Dojazd 3min na Retkinie, 15 minut do Manufaktury Dojazd 11 minut do centrum Łodzi, 400m do SP nr1 klasy 0-3 Instalacja pod fotowoltaikę, alarm, rolety, kamery, IT, TV Światłowód, woda, kanalizacja, prąd. Zamknięte osiedle z domofonem IP, bramą na pilota Pokoje na piętrze od strony ogrodu połączone są balkonem o powierzchni 10 m² W każdym pokoju jest sieć lan i telewizji naziemnej Ogród z południowo-zachodnią ekspozycją o powierzchni około 100 m² W garażu możliwość zainstalowania ładowarki samochodowej. Zasilanie płyty indukcyjnej po dwóch stronach kuchni. Gniazdko lan i TV po dwóch stronach salonu. Konstrukcja i Wykończenie Stropy: system TERIWA oraz w części tarasowej żelbetowe monolityczne, oparte na ścianach nośnych murowanych lub na trzonach żelbetowych Ściany zewnętrzne: czerwone bloczki ceramiczne LEIER (25 cm) Ściany działowe: bloczki ceramiczne (11,5 cm) oraz ściana działowa między lokalami z bloczka komórkowego Silka (24 cm) o wysokiej izolacyjności akustycznej (56 dB) Dach: płaski z warstwą paraizolacji, styropianem (od 50 do 30 cm) oraz membraną EPDM Elewacja: styropian (20 cm biały i 15 cm grafitowy), tynk silikonowy na piętrze, ozdobna cegła klinkierowa na parterze sprowadzona z Holandii Instalacje Każdy lokal wyposażony jest w: Ogrzewanie pompą ciepła z rekuperacją firmy BOSCH z zasobnikiem CWU, sterowanym panelem lub aplikacją na telefonie. Podłączenie do sieci miejskich: światłowodowej, energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej. Instalację elektryczną, telewizyjną, IT, alarmową, domofonową, sterowanie rolet oraz przewody do paneli fotowoltaicznych. Instalacja do czujnika dymu dla podwyższenia bezpieczeństwa Sterowanie bramą wjazdową do garażu Videodomofon z dwiema kamerami, monitorem ściennym 7 cali i aplikacją na telefon. Balkony i Okna Balkony: wylewka betonowa, pokryta 10 cm warstwą styropianu i membraną EPDM, płytki lewitujące, balustrady szklane, przepierzenie oddzielające lokale metalowe, grafitowe. Przeszklenia: profil Decco Eco SUN w kolorze RAL 7016 z pakietem trzyszybowym Ug=0,5, okucia firmy Roto, montowane na ciepłej ramce. W salonie i jadalni: dwa panoramiczne przesuwne okna HS o wielkości 300x240 cm W kuchni: okno fix 150x240 cm W pokojach na piętrze: okna o rozmiarach 200x240 cm W łazience: okno 100x240 cm Drzwi i Bramy Drzwi o podwyższonym współczynniku energetycznym firmy WICKEND premium TERMO grube na 92mm z Ud=0,74 ocieplone wraz z ościeżnicą i progiem XPS, montowane na ciepłej ramie. Bramy garażowe firmy Krispol z napędem Stracus, sterowane z aplikacji telefonu Wnętrza i Wykończenia Pokoje na piętrze bez skosów, sufity z płyt K/G płaskie na surowo. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze wykończone maszynowym tynkiem gipsowym, w łazience i toalecie na ostro. Wylewki betonowe na ociepleniu styropianowym: 11 cm na piętrze, 16 cm na parterze Wysokość pomieszczeń na parterze 276 cm na piętrze 265 cm Charakterystyka Terenów Teren prywatny zagospodarowany trawnik i trawy ozdobne od strony zachodniej i między budynkami Droga wewnętrzna z geokraty wysypanej kruszywem, chodnik pieszy z kostki brukowej dom z opaską z kruszywa Ogrodzenie panelowe zamykające teren, od frontu murowane z adresem posesji wysokie, droga wewnętrzna oraz pomiędzy działkami niskie Brama wjazdowa rozwierana dwuskrzydłowa, otwierana siłownikami Utwardzenie w obrębie działki (podjazd, chodnik) zostanie zrealizowane częściowo kostką betonową, częściowo geokratą wypełnioną kruszywem Utwardzone miejsce do składowania pojemników umożliwiających segregację odpadów Skrzynka na listy zainstalowana w ogrodzeniu Latarnie Domofon z dwoma kamerami z obsługą z panelu na ścianie i przez smartfon. Dom w stanie deweloperskim, odbiór kluczy w marcu 2025. W ofercie inne domy na tym osiedlu. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Paweł Pawłowski