Dom na sprzedaż Kondratów,

Na sprzedaż: siedlisko z potencjałem agroturystycznym – 3,13 ha Park Krajobrazowy Chełmy | druga linia od drogi gminnej | media | w trakcie modernizacji Szukasz miejsca pod klimatyczną agroturystykę, kameralny ośrodek hotelowo-konferencyjny, dom weselny, winnicę albo stadninę koni? To gospodarstwo leży w samym sercu Parku Krajobrazowego Chełmy – cisza, widoki i natura, a dojazd całoroczny (drogi gminne, odśnieżane). Atuty nieruchomości Powierzchnia łączna: 3,1335 ha (5 działek), w tym siedlisko 32 a + tereny zielone, sad i grunty rolne ok. 2,81 ha. Trzy budynki w trakcie remontu + fundamenty 4. budynku (możliwość odbudowy). Osobne przyłącza wody i prądu dla modernizowanych obiektów (łatwe rozliczanie/wydzielenie). Oczyszczalnia ścieków dla 2 budynków + przygotowanie pod 3. Instalacja gazowa (LPG, butla 4,8 m³) doprowadzona do bud. 1 i 2. Dojazd drogą gminną (odśnieżaną zimą); nieruchomość w 2. linii zabudowy. Zabudowania Budynek 1 – ok. 250 m² (parter + piętro), stan do wykończenia Nowe poszycie dachu (karpiówka), ocieplenie, sufity. Zrewitalizowane ściany, podłogi i stropy; nowe wylewki, gresy Marazzi. Drenaż opaskowy, budynek podbity betonem. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku – na ukończeniu (przed montażem kotła gazowego). Gotowe instalacje: wod.-kan., elektryczna, TV/Internet, monitoring; przygotowany montaż kominka (nowy komin, doprowadzenie powietrza). Nowa stolarka okienna, nowe drewniane schody; drzwi w trakcie realizacji. Budynek 2 (główny) – ok. 700 m² (parter + piętro) + 2 poziomy poddasza do adaptacji Wysokości stropów na poddaszu >2,5 m (I poziom ok. 27 × 12,5 m, II poziom pomniejszony o skosy). Wymienione poszycie dachu (karpiówka), nowa kanalizacja; trwają dalsze prace. Komin po remoncie i przygotowany pod kocioł na pellet lub gaz oraz piece na drewno. Drenaż w toku. Przyznana dotacja na termomodernizację wg audytu (umowa jeszcze niepodpisana). Budynek 3 – stodoła Stan dobry, przed remontem – idealna pod salę eventową, winiarnię, stajnię lub magazyn. Dodatkowo: na sąsiedniej działce fundamenty 4. budynku widoczne na mapach – realna możliwość odbudowy. Grunty (łącznie 31 335 m²) Działki: 3052 m² (020503_2.0003.443), 1437 m² (…441/2), 5666 m² (…442), 10 316 m² (…444), 10 864 m² (…467/1). Media i infrastruktura Woda, prąd – osobne przyłącza dla budynków w remoncie. Oczyszczalnia ścieków (2 budynki + przygotowanie pod 3.). Gaz płynny (LPG 4,8 m³) doprowadzony do bud. 1 i 2. Dojazd drogami gminnymi, w tym odśnieżanymi zimą. Potencjał Agroturystyka, pensjonat/hotel z zapleczem konferencyjnym, dom weselny, winnica, stadnina koni – rozkład, metraże i grunty dają szerokie możliwości komercyjne. Status prac i powód sprzedaży Remont prowadzony na bieżąco, zgodnie z planem. Sprzedaż z powodu zmiany sytuacji rodzinnej inwestora. Okolica Prawdziwy raj dla grzybiarzy, rowerzystów, jeźdźców, motocyklistów, myśliwych i wszystkich, którzy tęsknią za ciszą i naturą. Cena: [1999000] Kontakt: [krzysztof ] • tel. [796194642] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)