Dom 270 m² z 3 niezależnymi mieszkaniami polecam Kołobrzeg, Kołobrzeg, Szafirowa 25 - 270,0m²

KOŁOBRZEG – RADZIKOWO | OK. 270 M² | 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | OGRÓD | SAUNA | BALIA

Na sprzedaż prawa połowa bliźniaka położona w Kołobrzegu, w dzielnicy Radzikowo.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 270 m² została zorganizowana w sposób umożliwiający funkcjonowanie trzech niezależnych mieszkań. To propozycja, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny – może służyć dużej lub wielopokoleniowej rodzinie, a jednocześnie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

GŁÓWNE CECHY

• Cena: 1 500 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m²
• 3 niezależne części mieszkalne
• 2 wejścia do budynku
• Ogród ze strefą rekreacyjną
• Sauna ogrodowa
• Balia
• Duże tarasy
• Poddasze z możliwością dalszej adaptacji
• Media doprowadzone również na poddasze
• Możliwość prowadzenia najmu krótko- lub długoterminowego

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Dom składa się z parteru, I piętra, II piętra oraz niezagospodarowanego poddasza.

Parter
Na parterze znajduje się pokój z aneksem kuchennym, 2 dodatkowe pokoje, łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 duże tarasy. Do tej części prowadzi główne wejście od strony drogi.

I Piętro
Na pierwszym piętrze znajduje się 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz duży taras od strony ogrodu z urządzoną strefą wypoczynkową.

II Piętro
Na drugim piętrze znajduje się sypialnia, 2 duże pokoje w stylu loftowym, aneks kuchenny oraz duża łazienka z WC.

Do części mieszkalnych na I i II piętrze prowadzi drugie wejście znajdujące się z boku budynku. Wejście prowadzi do wspólnego korytarza, z którego są osobne wejścia do mieszkania na I piętrze i mieszkania na II piętrze. Dzięki temu poszczególne części budynku mogą funkcjonować niezależnie.

Poddasze
Z II piętra można dostać się na niezagospodarowane poddasze. Przestrzeń daje możliwość dalszej adaptacji, a dużym atutem jest fakt, że zostały do niej doprowadzone media.

OGRÓD I STREFA REKREACYJNA

Nieruchomość posiada ogród z przygotowaną przestrzenią do wypoczynku, w tym:

• Sauna ogrodowa
• Balia
• Strefa rekreacyjna
• Duże tarasy

To dodatkowy atut zarówno przy użytkowaniu nieruchomości na własne potrzeby, jak i przy wynajmie.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Elastyczny układ budynku pozwala na wykorzystanie nieruchomości na wiele sposobów:

• Dom dla rodziny wielopokoleniowej
• Inwestycja pod wynajem długoterminowy
• Inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
• Kameralny obiekt apartamentowy
• Połączenie najmu długo- i krótkoterminowego
• Model „mieszkaj i zarabiaj" – jedna część dla właściciela, pozostałe pod wynajem

Dużym atutem jest możliwość dalszej optymalizacji inwestycyjnej, w tym przeanalizowania możliwości formalnego wydzielenia poszczególnych lokali.

LOKALIZACJA

Kołobrzeg – Radzikowo to spokojniejsza część miasta, dobrze sprawdzająca się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem. Odległość od morza wynosi ok. 1,5 km.

Transakcja realizowana jest przy udziale biura nieruchomości – wynagrodzenie od Kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.