Dom 286 m² z potencjałem inwestycyjnym polecam Kołobrzeg, Brylantowa - 408,0m²

Główne atuty nieruchomości:
1,5 KM OD MORZA (OK. 20 MINUT PIESZO),
ZLOKALIZOWANA NA SPOKOJNYM OSIEDLU,
NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W KOŁOBRZEGU - RADZIKOWO,
BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY,
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - OBECNIE 6 LOKALI WYNAJMOWANYCH NA ZASADACH NAJMU OKAZJONALNEGO

Nieruchomość złożona z:
Parter:
łazienka x3
pokój z aneksem kuchennym x3
pokój x2
kotłownia
korytarz
przedsionek
pomieszczenie gospodarcze x2

Piętro I:
 pokój z aneksem kuchennym x3,
łazienka x3,
pokój x2,
 korytarz,

Piętro II:
łazienka,
pokój,
korytarz,
spiżarnia

Poddasze:
pokój x 3
 łazienka
korytarz

W skład nieruchomości wchodzi też:
balkon x2,
taras x2
ogród,
budynek gospodarczy,

Typ ogrzewania: piec gazowy  - kondensacyjny (2026)
Typ własności: własność

Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji. Łączna powierzchnia użytkowa to ~286 mkw. na którą składa się 7 pokoi z aneksem kuchennym, 8 łazienek, 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, spiżarnia oraz pomieszczenia komunikacyjne (przedsionek, korytarze + schody).

Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz 6 lokali na wynajem. Z punktu widzenia inwestycyjnego istnieje możliwość wydzielenia co najmniej 3 dodatkowych lokali.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2002 r. Konstrukcja budynku została wykonana z pustaka ceramicznego, podobnie dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy, który został wymieniony w sierpniu 2026. W kotłowni znajduje się też bufor na wodę ciepłą 200L. W kwestii mediów nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodnokanalizacyjnej. Instalacja wodna jest wykonana z miedzi.

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 357 m.kw. przy drodze z kostki brukowej. Budynek jest dobrze skomunikowany z główną częścią miasta, jak i drogą ekspresową S6. Pierwotnie było to osiedle domów jednorodzinnych. Obecnie w okolicy znajdują się zarówno domy jednorodzinne, domy z pokojami na wynajem  jak i pełnoprawne obiekty hotelowe / pensjonaty.

Jedna z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja na spokojnym i cichym osiedlu i tj. około 20 minut spaceru (1500 m) od zejścia na plaże. Najbliższy sklep osiedlowy znajduje się w promieniu 400 m.  w promieniu 1000m znajdują się też stację benzynową oraz sklepy wielkopowierzchniowe, jak: Lidl, Biedronka, Aldi, Bricomarche, POLOmarket.  

W kwestii komunikacyjnej, w odległości  500 m jest najbliższy przystanek PKP Radzikowo, oraz kilka przystanków autobusowych zlokalizowanych wzdłuż ulicy Grzybowskiej.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz celem umówienia prezentacji.  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.