Urokliwy dom z duszą, ogród, garaż, 100 m² Kolbuszowa - 100,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle klimatyczny murowany dom jednorodzinny, zlokalizowany w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Kolbuszowej (województwo podkarpackie). Budynek z 1960 roku w unikalnym, skandynawskim charakterze. Jasna elewacja wykończona sidingiem pięknie komponuje z brązowym poszyciem dachowym z blachy, a otaczający dom starannie zagospodarowany ogród tworzy idealną strefę do codziennego odpoczynku. To znakomita propozycja dla osób poszukujących przytulnego, bezobsługowego domu z duszą w miejskiej lokalizacji.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 65,1 m²
• Powierzchnia całkowita: 100 m²
• Powierzchnia garażu: 28 m²
• Powierzchnia działki: 714 m² (7,14 ara)
• Numer ewidencyjny działki: 505
• Rok budowy: 1960
• Poszycie dachowe: blacha
  

Opis nieruchomości: Dom cechuje się bardzo funkcjonalnym, parterowym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 65,1 m², uzupełnionym o przestrzeń strychową/poddasza, co łącznie daje 100 m² powierzchni całkowitej. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, komforcie oraz optymalnym doświetleniu światłem dziennym.
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie za pomocą pieca gazowego. Do budynku podłączone są wszystkie niezbędne, pełne media miejskie: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska oraz gaz, co zapewnia bezproblemowe i wygodne użytkowanie każdego dnia.

Doskonała lokalizacja i układ działki: Posiadłość usytuowana jest na płaskiej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 7,14 ara. Wejście do domu zdobi estetyczny ganek ze schodkami, idealnie wpisujący się w skandynawską stylistykę. Działka została pięknie zaaranżowana – wokół budynku oraz na podjeździe ułożono kostkę brukową, a teren obsadzono zadbanym trawnikiem i roślinami. Prywatność oraz kameralną atmosferę na posesji gwarantuje gęsty, wysoki szpaler tui nasadzonych wzdłuż ogrodzenia.
Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie Kolbuszowej, gwarantującym ciszę z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Poniżej przedstawiamy dokładne odległości do kluczowych punktów zmierzone za pomocą Google Maps:

• Przystanek autobusowy – 250 metrów
• Sklep spożywczy (Biedronka / market lokalny) – 650 metrów
• Przedszkole publiczne – 750 metrów
• Restauracje i punkty gastronomiczne – 800 metrów
• Szkoła podstawowa – 900 metrów
• Rynek w Kolbuszowej / punkty handlowo-usługowe – 950 metrów
• Stacja kolejowa PKP Kolbuszowa – 1100 metrów
• Wjazd na drogę ekspresową S19 / autostradę A4 (Węzeł Rzeszów Północ) – 26 500 metrów
  

Rozkład pomieszczeń:

• Ganek (wiatrołap): 7,5 m² – jasne, przeszklone wejście do domu
• Korytarz: 5,3 m² – zapewniający wygodną komunikację
• Kuchnia: 12,4 m² – przestronna, ustawna, z dużym oknem
• Pokój 1: 17,0 m² – duży, jasny pokój idealny na salon lub główną sypialnię
• Pokój 2: 14,0 m² – komfortowy pokój doskonały jako sypialnia lub pokój dziecięcy
• Łazienka: 4,0 m² – funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń kąpielowa
• Spiżarnia: 4,9 m² – niezwykle praktyczne pomieszczenie do przechowywania
  

Atuty nieruchomości:

• Styl skandynawski: Ponadczasowy design, jasna elewacja z sidingu dająca niepowtarzalny, przytulny klimat.
• Pięknie zagospodarowany ogród: Wypielęgnowany trawnik, nasadzenia kwiatowe oraz szpaler tui zapewniający pełną prywatność.
• Kompletne media miejskie: Woda, kanalizacja, prąd i gaz z sieci miejskiej.
• Ekonomiczne ogrzewanie: Piec gazowy gwarantujący optymalne koszty utrzymania.
• Przemyślany układ parteru: Dodatkowe udogodnienia w postaci osobnej spiżarni oraz dużego ganku.
• Doskonała lokalizacja: Spokojna okolica domów jednorodzinnych z możliwością dojścia pieszo do centrum, szkół i stacji PKP.
  

Podsumowanie: Ten uroczy dom w Kolbuszowej to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z pięknym ogrodem. Gotowy do wejścia i aranżacji według własnych potrzeb parter, niskie koszty utrzymania oraz bliskość punktów usługowych czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na lokalnym rynku.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 347/15614/ODS