Solidny dom 140 m² z potencjałem, blisko rynku Kołaczyce - 140,0m²

Na sprzedaż klasyczny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Kołaczyce (powiat jasielski) zaledwie 100 metrów od rynku. Nieruchomość łączy w sobie solidność tradycyjnego budownictwa z ogromnym potencjałem aranżacyjnym a jej lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokoju podkarpackiego ducha.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 140 m²
• Liczba pokoi: 6
• Powierzchnia działki: 4 ary (400 m²)
• Rok budowy: 1980
• Materiał budowy: pustak oraz cegła
• Poszycie dachowe: blacha

Opis nieruchomości:

Dom charakteryzuje się solidną konstrukcją z lat 80, co gwarantuje trwałość i dobre właściwości termiczne dzięki zastosowaniu technologii mieszanej (cegła i pustak). Budynek jest w pełni podłączony do sieci miejskich (kanalizacja, gaz, prąd), co znacząco podnosi komfort użytkowania i ułatwia ewentualną modernizację.
Wnętrze domu oferuje przestronne, jasne pomieszczenia, które dają nowym właścicielom swobodę w dostosowaniu układu do własnych potrzeb. Ogrzewanie realizowane jest dwutorowo – za pomocą instalacji gazowej oraz elektrycznej, co pozwala na optymalizację kosztów eksploatacji w zależności od sezonu. W budynku zamontowano nowe, energooszczędne okna trzyszybowe, co wpływa na komfort i niższe koszty ogrzewania.

Dom oferuje funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń:

• Parter: hol, kuchnia z aneksem, 2 pokoje, łazienka oraz osobne WC
• Piętro: aż 4 pokoje, dodatkowa kuchnia, hol, łazienka oraz WC

Dzięki takiemu rozkładowi dom świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja (np. pod wynajem lub dwa niezależne mieszkania). Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni ok. 70 m², w której znajdują się 4 pomieszczenia, kotłownia z piecem gazowym oraz hydrofornia – idealna przestrzeń do przechowywania lub prowadzenia działalności.

Na uwagę zasługują również:

• 3 balkony
• przestronny taras z zejściem do ogrodu – idealne miejsce na relaks.

Doskonała lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w sercu Kołaczyc, co sprawia, że większość spraw życia codziennego można załatwić pieszo. Bliskość Jasła (ok. 8 km) oraz dogodne połączenia komunikacyjne czynią tę ofertę idealną dla osób pracujących w regionie.

W najbliższej okolicy (szacowane odległości):

• Rynek w Kołaczycach: 200 m (spacerem ok. 2 min)
• Przystanek autobusowy: 100 m (regularne połączenia w stronę Jasła i Pilzna)
• Sklep spożywczy (np. Zielony Koszyk): 200 m
• Szkoła Podstawowa i Przedszkole: 300 m
• Ośrodek Zdrowia / Apteka: 100 m
• Restauracja / Pizzeria: 100 m
• Stacja PKP (Jasło Fabryczne): ok. 7 km
• Wjazd na autostradę A4 (węzeł Dębica Wschód): ok. 35 km

Atuty nieruchomości:

• Pełne media: Gaz, prąd, kanalizacja miejska.
• Solidna konstrukcja: Połączenie cegły i pustaka.
• Centralna lokalizacja: Wszystko, co niezbędne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
• Potencjał: Idealna baza do stworzenia nowoczesnego domu w tradycyjnej bryle.
• Piękna okolica: Bliskość Pogórza Ciężkowickiego oraz góry Liwocz (świetne tereny rekreacyjne).

Podsumowanie:

Ten dom to doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą, którą można odświeżyć i urządzić według własnego gustu. Kompaktowa działka o powierzchni 4 arów jest łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie oferuje miejsce na prywatny kącik kawowy lub mały ogród kwiatowy. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, która łączy solidne wykonanie z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 296/15614/ODS