Sprzedam przestronny dom 253 m² w Koczargach Starych Koczargi Stare, Dębowa - 253,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny położony w Koczargach Starych, jednej z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Stare Babice, zaledwie kilka minut od granic Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z szybkim dojazdem do stolicy.
Dom został wybudowany w 1997 roku w technologii Thermomur, zapewniającej doskonałą izolację cieplną. Powierzchnia użytkowa wynosi około 260 m², z czego około 200 m² stanowi część mieszkalna. Budynek usytuowany jest na urokliwej zielonej działce o powierzchni 969 m², ogród zapewnia poczucie prywatności naturalny cień oraz wyjątkową atmosferę.
W 2018 roku wykonano nowy dach pokryty blachodachówką. Dom wykończono z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości– dębowe schody, włoskie terakoty i glazura, miedziane instalacje wodne i centralnego ogrzewania oraz ogrzewanie podłogowe w części parteru.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z kominkiem (45 m²) i wyjściem na około 40-metrowy taras,
• jadalnia (26 m²),
• oddzielna kuchnia ze spiżarnią, (13+2,5m²)
• gabinet, (10 m²),
• łazienka, (4m²),
• garderoba,
• wiatrołap i reprezentacyjny hol.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, a salon posiada efektowną wysokość około 3,3 m.
Piętro:

• duża sypialnia z miejscem na garderobę, (25+8m²)
• drugi pokój, (16m²)
• przestronna łazienka z wanną z hydromasażem (jacuzzi), (16,5m²)
• pralnia, (14,5m²)
• bardzo duży hol z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. (25m²)

W bryle budynku znajdują się także:

• garaż,
• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• dodatkowa wiata przed garażem. Najważniejsze atuty:
• Dom wybudowany w technologii Thermomur – bardzo dobra izolacja cieplna.
• Nowy dach wykonany w 2018 roku.
• Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w części parteru.
• Wszystkie media miejskie oraz dodatkowo własna studnia głębinowa.
• Alarm i monitoring.
• Brama wjazdowa oraz brama garażowa sterowane pilotem.
• Przestronne, wysokie wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Koczargi Stare to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Warszawą. Mieszkańcy cenią ją za spokój, bezpieczeństwo oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się:

• szkoła i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do Warszawy,
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
• Kampinoski Park Narodowy – idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.

Gmina Stare Babice od lat należy do najbardziej rozwijających się i najlepiej ocenianych gmin w aglomeracji warszawskiej. Łączy nowoczesną infrastrukturę z dużą ilością terenów zielonych, oferując mieszkańcom wysoki komfort życia.
Jeżeli szukają Państwo solidnie wybudowanego, przestronnego domu w prestiżowej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Warszawy i jednocześnie w otoczeniu zieleni – ta nieruchomość spełni Państwa oczekiwania.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 82/3450/ODS
Nr licencji zawodowej: 19211