Ekskluzywny dom premium w Kobylanach, 278 m², 10 arów Kobylany, Jurajska - 278,6m²

WYJĄTKOWY DOM W STANDARDZIE PREMIUM

Nowoczesna architektura | Energooszczędność | Natura i prywatność | Wysoki standard

*****

ROZKŁAD I PARAMETRY:

Dom wolnostojący zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności codziennego życia:
* Powierzchnia użytkowa: ok. 228,34 m² (możliwość do ok. 248 m²),
* powierzchnia całkowita: 278,6 m²,
* działka: 1000 m² (10 arów),
* 3 kondygnacje: piwnica + parter + poddasze użytkowe.

Przemyślany układ pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni dopasowaną do potrzeb mieszkańców.


STANDARD I ARCHITEKTURA:

Projekt łączy nowoczesną formę z ponadczasową elegancją.

Dostępne warianty realizacji:
* Wersja drewniana (pasywna) - ekologiczna, energooszczędna, o bardzo wysokich parametrach izolacyjnych,
* wersja murowana - klasyczna technologia w nowoczesnym wydaniu.

Obie opcje oferują standard klasy premium z możliwością personalizacji.


TECHNOLOGIA I ROZWIĄZANIA:

* Rekuperacja (wentylacja mechaniczna),
* instalacja fotowoltaiczna,
* ogrzewanie gazowe,
* przygotowanie pod system smart home,
* pełna infrastruktura instalacyjna.

Dom zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną i komfort użytkowania.


LOKALIZACJA:

Kobylany | okolice Kraków

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji podkrakowskich:
* ok. 20 minut do centrum Krakowa,
* szybki dostęp do obwodnicy i tras wylotowych,
* bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych,
* bliskość Dolina Kobylańska i Dolina Będkowska - idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Wersja drewniana (pasywna): 2 559 000 PLN brutto.
* Wersja murowana: 2 390 000 PLN brutto.
* Opcjonalny basen: ok. 120 000 PLN brutto.
* Projekt z pozwoleniem na budowę.
* Możliwość wprowadzenia zmian projektowych.
* Część prac już zrealizowana.
* Wizualizacje oddają finalny efekt inwestycji.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Gaik

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

A UNIQUE PREMIUM HOUSE

Modern architecture | Energy efficiency | Nature and privacy | High standard

*****

LAYOUT AND PARAMETERS:

Detached house designed with the comfort and functionality of everyday life in mind:
* Usable area: approx. 228.34 m² (can be expanded to approx. 248 m²),
* total area: 278.6 m²,
* plot: 1000 m² (10 ares),
* 3 floors: basement + ground floor + attic.

The well-thought-out layout allows for flexible space arrangement tailored to the residents' needs.


STANDARDS AND ARCHITECTURE:

The design combines modern form with timeless elegance.

Available construction options:
* Wooden (passive) version - eco-friendly, energy-efficient, with very high insulation parameters,
* brick version - classic technology with a modern twist.

Both options offer premium standards with the option of customization.


TECHNOLOGY AND SOLUTIONS:

* Heat recovery (mechanical ventilation),
* photovoltaic system,
* gas heating,
* smart home ready,
* full installation infrastructure.

The house was designed with an emphasis on energy efficiency and comfort.


LOCATION:

Kobylany | Krakow area

One of the most desirable locations near Krakow:
* approximately 20 minutes to the center of Krakow,
* quick access to the ring road and exit routes,
* immediate proximity to green areas,
* proximity to the Kobylańska Valley and Będkowska Valley - ideal for walks and outdoor activities.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Timber version (passive): PLN 2,559,000 gross.
* Brick version: PLN 2,390,000 gross.
* Optional swimming pool: approx. PLN 120,000 gross.
* Design with building permit.
* Design changes possible.
* Some work has already been completed.
* Visualizations show the final result of the investment.


Please contact us!
Numer oferty: 586136
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik