Dom na sprzedaż Tajlandia, Ko Klang, Krabi, Krabi Noi, Mueang Krabi District, Krabi, Tajlandia, Ko Klang, Krabi, Krabi Noi, Mueang Krabi District, Krabi, Tajlandia - 179,3m²

Polski deweloper. Właścicielem gruntu oraz nieruchomości jest polsko-tajska spółka, co zapewnia przejrzystą i bezpieczną strukturę własności.
Na sprzedaż nowa, w pełni ukończona willa, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia, stanowiąc atrakcyjną ofertę inwestycyjną.

• 3 sypialnie
  
• 3 łazienki + toaleta dla gości
  
• przestronny salon z aneksem kuchennym
  
• prywatny basen
  
• ogród z tropikalną roślinnością
  

Willa stanowi unikalne połączenie luksusu, prywatności i bliskości natury. Otoczona bujną zielenią i tropikalną florą, zapewnia ciszę, spokój oraz komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom, poszukującym harmonii z otoczeniem.

Panoramiczne okna od podłogi do sufitu otwierają wnętrza na widok ogrodu, jednocześnie zostały strategicznie zorientowane na południe w sposób minimalizujący bezpośrednie nasłonecznienie. Dzięki temu wnętrza pozostają chłodniejsze, a naturalne zacienienie oraz ruch słońca względem budynku zapewniają komfort termiczny przez cały dzień.

• starannie dobrane materiały budowlane
  
• wysokiej klasy beton i zbrojenie zapewniające trwałość konstrukcji
  
• zabezpieczenia przed wilgocią i termitami
  
• maksymalizacja naturalnej wentylacji
  
• wysokiej jakości klimatyzacja Daikin
  
• konstrukcja z podwójnymi ścianami ograniczająca absorpcję ciepła
  
• dach wykonany z materiałów najwyższej jakości pochodzących z Niemiec i Kanady

Do ceny zakupu należy doliczyć wyposażenie w meble oraz nasadzenia ogrodowe – łączny koszt około 13 500 EUR.
:

• budynek – pełna własność (freehold)
  
• grunt – dzierżawa na 30 lat (leasehold) lub pełna własność poprzez polsko-tajską spółkę
  

• czyszczenie basenu: 600 EUR
  
• pielęgnacja ogrodu: 350 EUR
  
• opryski przeciw insektom: 310 EUR
  
• ubezpieczenie willi: 230 EUR
  (koszty uwzględnione w kalkulacji ROI)
  

• cena zakupu: 255 000 EUR
  
• średnie obłożenie: 55% (ok. 200 dni w roku)
  
• średnia cena najmu: 350 EUR / doba
  
• roczny przychód z najmu: 70 000 EUR
  
• koszty operacyjne: 48% przychodu – 33 600 EUR
  
• ROI: 14%
  

• Metraż :179,3 m2
• Działka: 350 m2
• Pow. użytkowa :149,6 m2
• Taras: 17,2 m2

:

• Pobór energii: N/A
• Emisja Energii: N/A

• otoczenie- drzewa palmowe
• ciche , spokojne miejsce
• prywatny ogród
• prywatny basen
• pod kucz
• taras
• system alarmowy
• 2 miejsca parkingowe
• klimatyzacja
• wentylatory sufitowe
• widok na ogród

• Tajlandia / Krabi / Ko Klang
• Odległość od plaży: 2500m

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację tej wyjątkowej inwestycji.

Monika Urban
Doradca ds. nieruchomości
Tel. 880pokaż telefon
murbaskontaktuj się
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44488/3877/ODS