Urokliwy dom z bala z 1900 r. z potencjałem. Klon - 68,7m²

Oferujemy na sprzedaż parterowy dom mieszkalny z tradycyjnego bala drewnianego o powierzchni użytkowej ok. 68,7 m, położony w miejscowości Klon (gmina Rozogi). Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1500 m2 z sadem owocowym.

Szczegóły nieruchomości i wykonane modernizacje

Budynek to autentyczna konstrukcja z bala drewnianego z 1900 roku, parterowa z poddaszem nieużytkowym. Dach pokryty jest trwałą blachą.

W 2024 roku dom przeszedł gruntowną termomodernizację, która znacząco podniosła komfort użytkowania oraz energooszczędność budynku:

- Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła, która odpowiada za centralne ogrzewanie domu oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej,

- Wymieniono stolarkę okienną na nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym,

- Zamontowano nowe, szczelne drzwi wejściowe.

Stan techniczny: Średni, wnętrze stwarza dobre warunki do własnej aranżacji lub odświeżenia, zachowując tradycyjny charakter drewnianego domu.

Rozkład pomieszczeń i możliwość adaptacji

Parter (68,7 m): Salon z tradycyjnym piecem kaflowym, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz wiatrołap.

Poddasze: Obecnie pełni funkcję strychu. Wysokość i przestrzeń dają możliwość pełnej adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje mieszkalne, co pozwala na znaczne powiększenie powierzchni użytkowej.

Budynek gospodarczy z garażem

Na posesji znajduje się wolnostojący, drewniany budynek gospodarczy z 2003 roku o powierzchni 55 m. W obiekcie wydzielono jednostanowiskowy garaż oraz pojemne pomieszczenie gospodarcze/warsztatowe, idealne na sprzęt ogrodniczy lub majsterkowanie.

Działka i ogród

Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 1500 m (wymiary ok. 21 m x 67 m). Teren jest płaski, porośnięty trawnikiem.

W tylnej części posesji zaaranżowano strefę ogrodniczo-sadowniczą z licznymi dorosłymi drzewami oraz krzewami owocowymi.

Media i dojazd

Media: Prąd, gminna sieć wodociągowa, szambo oraz dodatkowo własna studnia głębinowa (doskonała do ekonomicznego podlewania ogrodu).

Dojazd: Bezpośredni zjazd z utwardzonej, publicznej drogi asfaltowej.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, tradycyjnej zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej. Miejscowość Klon (gmina Rozogi) to urokliwa, mazurska wieś słynąca z unikatowej w skali kraju, zabytkowej architektury drewnianej z przełomu XIX i XX wieku oraz malowniczego, rolniczo-leśnego krajobrazu. Okolica zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą.

Do Rozóg jest 7 km, do Myszyńca 14 km, a do Szczytna 25 km.

Stan prawny

Pełna własność z założoną księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń finansowych, hipotecznych czy długów.

Atuty nieruchomości

- Konstrukcja z litego bala drewnianego po termomodernizacji w 2024 roku,

- Nowa pompa ciepła oraz nowoczesne okna 3-szybowe PCV,

- Duża działka (1500 m) z sadem owocowym i własną studnią głębinową,

- Dodatkowy budynek gospodarczy z garażem (55 m),

- Potencjał adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na żywo.

Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.: 535pokaż telefon