Dom z poddaszem do adaptacji w Kłokoczynie - polecam! Kłokoczyn, Myśliwska - 100,0m²

Dom jednorodzinny z poddaszem do adaptacji - Kłokoczyn

Cena: 580 000 zł

Oferta na wyłączność

Niektóre domy oferują gotową przestrzeń do zamieszkania. Inne dają możliwość stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do potrzeb swojej rodziny. Ta nieruchomość łączy obie te zalety.

Przedstawiam Państwu wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Kłokoczyna, w gminie Czernichów. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 600 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju, ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do Krakowa.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu budynku gospodarczego (stodoły) za 60 000 zł. Budynek znajduje się na odrębnej działce o powierzchni 400 m² (4 ary), położonej naprzeciwko domu i posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu może zostać zakupiony niezależnie od nieruchomości mieszkalnej.

Najważniejsze informacje

• Cena domu: 580 000 zł
• Dom jednorodzinny wolnostojący
• Powierzchnia użytkowa: 72,94 m²
• Działka: 600 m²
• Ocieplony budynek z nowym pokryciem dachowym
• Okna PCV w dobrym stanie
• Kaloryfery zamontowane w pomieszczeniach
• Poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną
• Częściowe podpiwniczenie
• Duży balkon oraz zadaszony taras
• Sprawne piece kaflowe oraz tradycyjny piec chlebowy
• Prąd oraz woda z sieci wodociągowej
• Własna studnia
• Przydomowe szambo
• Projekt sieci gazowej w trakcie realizacji – po jej wykonaniu będzie możliwość podłączenia domu do gazu
• Możliwość zakupu stodoły na odrębnej działce za 60 000 zł

Dom
Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:

• Ganek – 4,85 m²
• Korytarz – 10,93 m²
• Pokój – 14,69 m²
• Pokój – 13,39 m²
• Pokój – 11,51 m²
• Kuchnia – 9,64 m²
• Łazienka – 3,19 m²
• Korytarz – 2,54 m²
• Spiżarnia – 2,20 m²

Dom oferuje trzy ustawne pokoje, kuchnię, łazienkę oraz spiżarnię. Pomieszczenia są dobrze doświetlone, a ich funkcjonalny układ pozwala zarówno na wygodne zamieszkanie od razu, jak i stopniową modernizację według własnych potrzeb.

Budynek został ocieplony, a dach pokryto nową blachą, dzięki czemu przyszły właściciel nie będzie musiał ponosić kosztów najważniejszych prac zewnętrznych. W domu znajdują się okna PCV w dobrym stanie oraz grzejniki, które zapewniają komfort użytkowania.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne, wodę z sieci wodociągowej, własną studnię oraz przydomowe szambo. Dodatkowym atutem jest przygotowany projekt sieci gazowej, co oznacza możliwość podłączenia domu do gazu po realizacji inwestycji.

We wnętrzach zachowały się sprawne piece kaflowe oraz tradycyjny piec chlebowy, które podkreślają charakter domu i mogą stanowić dodatkowe źródło ogrzewania.

Poddasze z możliwością adaptacji

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronne poddasze obejmujące niemal całą powierzchnię budynku.

Na poddasze prowadzi drabina metalowa, a przestrzeń została doświetlona oknami dachowymi. Konstrukcja budynku umożliwia stworzenie dodatkowej kondygnacji mieszkalnej, na której można urządzić sypialnie, łazienkę, garderobę, gabinet lub pokój rekreacyjny.

To rozwiązanie pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową domu i dostosować go do potrzeb większej rodziny.

Balkon, taras i ogród

Od strony ogrodu znajduje się przestronny balkon z widokiem na otaczającą zieleń.

Na piętrze usytuowany jest również duży, zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku niezależnie od pogody.

Działka o powierzchni 600 m² daje możliwość urządzenia ogrodu, strefy relaksu lub miejsca do rodzinnych spotkań.

Piwnice

Dom jest częściowo podpiwniczony.
W przyziemiu znajdują się dwie niezależne piwnice, które doskonale sprawdzą się jako spiżarnia, magazyn, warsztat lub miejsce do przechowywania sprzętu i narzędzi. Przestrzeń ta daje również możliwość wykonania kotłowni oraz montażu instalacji centralnego ogrzewania lub pompy ciepła. Część instalacji została już przygotowana z myślą o przyszłej modernizacji systemu ogrzewania, co może ułatwić realizację inwestycji nowemu właścicielowi.
Ta wersja brzmi bardziej profesjonalnie i podkreśla potencjał modernizacyjny domu, co jest istotnym atutem dla kupujących.

Możliwość zakupu stodoły

Za dodatkową kwotę 60 000 zł istnieje możliwość zakupu budynku gospodarczego (stodoły) o powierzchni około 91 m².
Stodoła położona jest na odrębnej działce o powierzchni 400 m² (4 ary), naprzeciwko domu i posiada własną księgę wieczystą.

Budynek może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, garażu lub pracowni. Ze względu na swoją konstrukcję posiada również duży potencjał adaptacyjny.
Lokalizacja

Kłokoczyn to spokojna miejscowość położona w gminie Czernichów, ceniona za kameralny charakter, tereny zielone oraz dogodny dojazd do Krakowa.

W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, plac zabaw, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny spacerowe.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w oddalonym o około 3 km Czernichowie.

Odległości:

• Czernichów – ok. 3 km
• Kraków (Salwator) – ok. 23 km
• Lotnisko Kraków-Balice – ok. 20 km
• Zator – ok. 27 km
• Energylandia – ok. 30 km
• Autostrada A4 – około 15 minut jazdy samochodem

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w ramach współpracy na wyłączność.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504pokaż telefon
e-mail: m.smiecskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 619/16208/ODS