Dom na sprzedaż kłodzki, Graniczna - 200,0m²

Dom jednorodzinny na sprzedaż – Międzylesie, ul. Graniczna

Na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 150 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 1100 m², w spokojnej i zielonej części Międzylesia – ul. Graniczna.

Nieruchomość o bardzo uniwersalnym układzie, idealna zarówno do zamieszkania, jak i do wykorzystania inwestycyjnego.

CENA

885 000 zł

Cena do negocjacji dla zdecydowanych kupujących.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Parter:

salon

kuchnia

sypialnia

łazienka z prysznicem

kotłownia z piecem oraz buforami

dwa przedpokoje a w jednym zainstalowana sauna infrared

Piętro:

trzy pokoje

aneks kuchenny

łazienka z wanną

Dodatkowo stryszek do przechowywania.

STANDARD I INSTALACJE

ogrzewanie: piec na pellet Defro + zasobnik ciepłej wody 300 l

moc zamówiona 25 kW – idealna pod instalację fotowoltaiczną

miejsce przygotowane pod kominek

okna PCV

monitoring – system kamer

generalny remont instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej wykonany ok. 5 lat temu. Nieruchomość jest stale zamieszkiwana, zatem nosi normalne ślady użytkowania

podatek od nieruchomości: ok. 700 zł rocznie

DZIAŁKA I ZABUDOWA DODATKOWA

działka ogrodzona, zagospodarowana, liczne nasadzenia

altana ogrodowa

garaż wolnostojący

dodatkowo garaż w bryle budynku

DODATKOWE, WAŻNE ATUTY

bezpośredni dostęp do rzeki- dom posadowiony jest powyzej poziomu wody

nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym

bardzo dobra ekspozycja działki i funkcjonalne zagospodarowanie terenu

wysoki poziom prywatności

monitoring zwiększający bezpieczeństwo

potencjał dalszej rozbudowy funkcjonalnej (np. fotowoltaika, kominek)

DLA KOGO ?

idealny dla większej rodziny lub dwóch rodzin

doskonały dla rodzin wielopokoleniowych

możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

dwa niezależne wejścia do budynku

idealny pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy

bardzo dobry potencjał do rozwoju małej agroturystyki z uwagi na układ domu, dużą działkę i dostęp do rzeki

MIEJSCOWOŚĆ – MIĘDZYLESIE

Międzylesie to kameralne miasto w południowej części Dolnego Śląska, położone w otoczeniu terenów zielonych i górskich. Oferuje pełną podstawową infrastrukturę miejską, dobrą komunikację drogową i kolejową oraz coraz większe zainteresowanie ze strony osób szukających spokojnego miejsca do życia lub inwestycji turystycznych.

ATUTY LOKALIZACJI

spokojna, zielona okolica

niska zabudowa jednorodzinna

szybki dojazd do centrum Międzylesia

bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych

dostęp do rzeki przy jednoczesnym braku strefy zalewowej

lokalizacja sprzyjająca zamieszkaniu, najemowi oraz działalności agroturystycznej

Atrakcje turystyczne regionu:

Międzygórze – ok. 12 km

Masyw Śnieżnika – ok. 15 km

Czarna Góra Resort – ok. 25 km

Kłodzko – ok. 35 km

Codzienna infrastruktura:

sklepy spożywcze – ok. 0,5–1 km

szkoła podstawowa – ok. 1 km

przedszkole – ok. 1 km

stacja kolejowa Międzylesie – ok. 1,5 km

punkty usługowe i centrum miasta – ok. 1–2 km

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.

Anna Mościszko-Niedźwiecka

N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe

tel. 883pokaż telefon

e-mail: n3nierucskontaktuj się

KLAUZULA INFORMACYJNA I PRAWNA

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa.

Zabrania się kopiowania, utrwalania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści ogłoszenia, w całości lub w części, bez pisemnej zgody autora.