Nowoczesny dom nad Jeziorem Klimkówka – 149 m2, las, cisza Klimkówka - 148,96m²

Nowoczesny Dom pod Lasem nad Jeziorem Klimkówka | Beskid Niski | 149 m | 15 minut od Gorlic

Szukasz miejsca, które łączy nowoczesną architekturę, bliskość natury oraz komfort codziennego życia? Ta wyjątkowa nieruchomość położona nad Jeziorem Klimkówka w sercu Beskidu Niskiego spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących domu całorocznego, jak i inwestorów planujących stworzenie ekskluzywnego domu wakacyjnego.

Przedmiot sprzedaży:

Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym wraz z wykonanymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi oraz elektrycznymi. Dom o klasycznej bryle znajduje się na działce ewidencyjnej nr 205/9 o powierzchni 877m (0,0877 ha). Budynek jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony i oferuje około 149 m powierzchni użytkowej. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, terenów zielonych oraz Jeziora Klimkówka, zapewniając ciszę, prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. To idealne miejsce do życia, wypoczynku oraz pracy zdalnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 2.2.MN/MR zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności oraz zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Piwnica: 

przestronne pomieszczenie pod całą częścią mieszkalną budynku z możliwością aranżacji na:

- prywatną strefę SPA,

- siłownię,

- salę rekreacyjną,

- domowe kino lub pracownię.

Parter:

- łazienka,

- przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,

- wyjście na duży taras z widokiem na Jezioro Klimkówka.

- otwarta strefa dzienna zapewnia komfort codziennego użytkowania, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalne miejsce spotkań domowników.

Poddasze:

- przewidziane 2~3 sypialnie,

- łazienka z wc,

- balkon z widokiem na Jezioro Klimkówka.

Strych: Dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb.

Media i infrastruktura:

- energia elektryczna (siła 3 fazy),

- szczelny zbiornik na ścieki/nieczystości o pojemności 9 m,

- studnia głębinowa o głębokości około 20m,

- Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie,

- odwodnienie opaskowe wokół domu,

Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie:

Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka o grubości 25 cm, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Na szczególną uwagę zasługują:

- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,

- przestronny taras i balkon z widokiem na okoliczną przyrodę i panoramę jeziora,

- nowoczesna architektura inspirowana indywidualnym projektem,

- wysokiej jakości stolarka okienna,

- konstrukcja budynku,

- drewniany strop między kondygnacjami,

- strop gęsto żebrowy nad piwnicą,

- dach pokryty blachą na rąbek w kolorze antracytowym,

- energooszczędne okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe, w kolorze grafitowym,

- lokalizacja codzienny komfort i wypoczynek przez cały rok,

Położenie gwarantuje:

- piękne panoramy Beskidu Niskiego,

- widok na Jezioro Klimkówka,

- większą ilość naturalnego światła,

- prywatność i spokój,

- szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

To doskonała lokalizacja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników sportów wodnych, turystyki górskiej, narciarstwa oraz wszystkich poszukujących harmonii pomiędzy naturą a wygodą życia. Nieruchomość położona jest na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Klimkówka, zaledwie 15 minut od centrum Gorlic i około 2 godzin od Krakowa.

Najważniejsze punkty w okolicy:

750 m Plaża nad Jeziorem Klimkówka,

1,5 km Słoneczna Przystań Klimkówka,

4 km Uście Gorlickie,

5 km szkoła podstawowa,

6 km Zajazd Pstrąg u Eda,

8 km urząd gminy, sklepy, apteka,

9 km stacja paliw,

13 km Stadnina Koni Huculskich w Regietowie,

15 km Wysowa-Zdrój (Park Wodny, Pijalnia Wód),

17 km Gorlice,

23 km przejście graniczne ze Słowacją,

23 km Magura Ski Park,

32 km Krynica-Zdrój,

45 km Jasło.

Cena nieruchomości: 580 000 PLN

Bezpłatne wsparcie kredytowe

Zapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu finansowania:

- analizę zdolności kredytowej,

- porównanie ofert bankowych,

- wsparcie w formalnościach kredytowych.

Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka nowoczesność

To nieruchomość dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem, w otoczeniu lasów i gór, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent prowadzący: Kamil Bolek

tel. +48 5pokaż telefon

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. 

Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.