Dom na sprzedaż Kleszczyn - 140,0m²

Oaza spokoju, bliskość natury i komfort codziennego życia

Opis nieruchomości
Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży dwóch energooszczędnych domów usytuowanych na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 6600 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej, zielonej okolicy na Pojezierzu Dobrzyńskim, otoczona licznymi jeziorami, łąkami i lasami. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, przestrzeni oraz kontaktu z naturą  enklawa, gdzie słychać jedynie śpiew ptaków, a krajobraz zachwyca swoim urokiem przez cały rok. Oferowana nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny pod działalność agroturystyczną.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od niezbędnej infrastruktury. W odległości około 700 m znajduje się jedno z największych i najczystszych jezior pojezierza  Jezioro Kleszczyńskie, które przyciąga miłośników żeglowania, wędkowania, wycieczek rowerowych i spacerów. W pobliżu znajdziesz również przystanek autobusowy (200 m od domu), co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji.

Ogród i nasadzenia
Przestronny, zadbany ogród otaczający domy to prawdziwy raj dla miłośników zieleni. Znajdują się tu wieloletnie drzewa owocowe  jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie  oraz lipy, wierzby, jesiony, dęby, klony i drzewa iglaste. To miejsce, w którym można odpocząć, cieszyć się prywatnością i bliskością przyrody.

Domy  komfort, ekonomia i ekologia
Domy są komfortowe, ekonomiczne i tanie w utrzymaniu. Zostały wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Na terenie posesji znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków (wywóz raz do roku, koszt 160 zł), a odpady komunalne to koszt jedynie 28 zł miesięcznie za osobę. Energia elektryczna w sezonie grzewczym (listopadmarzec) wynosi około 200 zł miesięcznie. Podatek gruntowy od nieruchomości to 529 zł rocznie, a zimna woda z gminnego wodociągu kosztuje 3 zł za metr sześcienny.

Atuty nieruchomości
·      Duża, zagospodarowana działka 6600 m²
·      Dwa komfortowe, energooszczędne domy + instalacja fotowoltaiczna
·      Malownicza lokalizacja na Pojezierzu Dobrzyńskim
·      Bliskość czystych jezior, lasów i łąk
·      Przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami
·      Ekonomiczne koszty utrzymania
·      Spokojna okolica, zapewniająca prywatność i relaks
·      Dobra komunikacja  przystanek autobusowy w pobliżu

Opis techniczny
Dom I (wybudowany w 1965 r., remont generalny w 2024 r).

- parter ok 72 m2 (trzy pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia)

- poddasze, ok. 70 m2 powierzchni podłogi, wysokość do kalenicy 3,8 m  do własnej aranżacji.

Ogrzewanie: pompa ciepła Dainkin 4 KW / Ogrzewanie podłogowe w łazience, korytarzu oraz kotłowni/ Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm / Ocieplenie stropu wełną mineralną Isover 20 cm / okna 3-szybowe / nowe grzejniki

Budynek II (wybudowany w 2016 r.)

- parter ok. 50 m2 (garaż oraz trzy pomieszczenia)

- poddasze  ok 27 m2 do własnej adaptacji

Instalacja fotowoltaiczna 6,9 kW

Teren nieruchomości monitorowany oraz całkowicie ogrodzony, nowa brama z furtką, panele ogrodzeniowe (montaż w 2024 r.)

Droga dojazdowa utwardzona kamieniem oraz tłuczniem. Dojazd do gminnej drogi asfaltowej ok. 150 m.

Podsumowanie
To idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień. Nieruchomość na Pojezierzu Dobrzyńskim zapewnia komfort życia, bliskość natury i atrakcyjne warunki finansowe. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo  to miejsce, w którym można się zakochać od pierwszego wejrzenia!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.